房子加名字去哪里办？房产证上加名字要收费吗？
现在很多人在生活中都会为自己未雨绸缪，做好将来的打算，例如说先选择购买房子，这样就属于婚前财产，但是往往在结婚时另一方会要求加上自己的名字，那么房子加名字去哪里办？房产证上加名字要收费吗？今天住宅在线小编就来和大家好好的阐述一番。
一、房子加名字去哪里办？
房子加名字去房地产交易中心办理就可以，如果房产有贷款想要加配偶名字，必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字；房屋无贷款，或贷款已还清，要加名字，需要夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可，如果是乡镇房产至各乡镇房管所办理就可以了；房屋尚未办理房产证，需要添加名字，必须先还清贷款才可添加名字，如果没有贷款，购房者首先和开发商协商变更合同，开发商同意的情况下，买受人与开发商共同向市房产管理处住宅产业科申请变更合同备案手续，将配偶或直系亲属名字添加到买卖合同上，然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至相关部门办理房产证即可。
二、房产证上加名字要收费吗？
（一）没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)以及其复印件。
2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料。
3、所需的费用:110元的手续费、80元的手续费、25元的籍图费、5元的贴花费。如果办理手续顺利的话，大约20天左右就能拿到房产证。
4、如果是以夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只需要缴纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
（二）有房屋贷款的房产证加名字
1、要先去银行办理抵押手续变更。
2、所需要的费用: 如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款(也就是公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。同时还需要加上110元手续费。
3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
（三）对于没有直系血缘关系的房产证加名字
此类情况尤其复杂，可以视为房屋买卖，缴纳具体的费用如下：
1、每平方米2.5元的交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间是从产证发证日期到交易日未止)，满5年则可以免去。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
今天住宅在线小编为大家主要介绍了关于房子加名字去哪里办及房产证上加名字要收费吗这方面的全部知识，在进行房产证上面加名字的情况比较多，大家根据实际情况来选择合适的方式加名字。
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