品字楼和板楼的区别是什么？
品字楼和板楼的区别是什么？
1、采光方面的不同
板楼多为单体楼栋的南立面较为平整，因此在采光方面，特别是边户的采光要有优于品字楼。
2、对户型内部的影响不同
板楼因为采用的是加大了单体楼栋的面宽，从而使相邻两户的隔离面更加平整，单户与单户之间的权属范围也更加明确，便于户型内各功能区的设计。
3、对于户型内通透性的影响
品字楼是因为缩短了整栋楼的面宽，从而达到节约用地的目的，但随之而来也会造成整栋楼的进深加大，并不利于楼栋空气的循环流通。而板楼却刚好相反，平层各户一字排开，将整栋楼进深做到了最短，更加有利于光线的穿透及空气对流所达到的换气效果。
板楼的优劣势是什么？
板楼的优势：
（1）采光、通风两者兼顾
板楼住宅长度大于宽度的特点，使其进深浅，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。板楼的面宽大，户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更占优势。
（2）密度低，居住舒适
从板楼的形式可以看出，板楼通常是一栋楼分多个单元，每个单元受限于宽度的影响，梯户比是非常低的。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高。
（3）使用率高
低梯户比可以减少很多“奇葩”户型的产生，也避免了死角等地方对面积的浪费，所以板楼户型的使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事，没有不必要的面积浪费，也可以更好的布局自己的家。
板楼的劣势：
（1）同等条件下，板楼房价高
现在的土地是寸土寸金，住宅市场的楼盘也是攒着劲儿的往高了盖，像板楼这种楼层要求不高、梯户比也不大的项目，尽管居住舒适度很强，但在占据同等资源的前提下，建筑形式的改变造成入住户数减少，为取得同等的利润，房价也会随之涨高不少。
（2）可二次改造的能力低
鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。
免责声明：本文章由会员“高阳”发布如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系
