拥有自己的房子是每个人都梦寐以求的东西，但买房子是一件大事，选择房子是这个重大事件的重中之重。单身公寓的质量与我们未来生活的质量直接相关。每个房子都有或多或少的缺陷，所以学习一种简单的方法来判断你的房子是好还是坏，然后如何判断房子的质量？

大多数购买商品房的人会考虑以下问题：

1.该区域足够吗？间隔是否合适？风景好吗？

2.成年人上班，孩子上学，家庭主妇购买食物以及是否需要由附近的亲戚照顾是否方便？

3.您喜欢哪种环境，什么样的房子（郊区住宅，嘈杂中间安静，方便又方便）？

4.预算支出是多少？付款方式是什么？

除上述条件外，还应从室内设计的角度考虑问题：每个生活区的分布是否合适？间隔是否合理且适用？固定设备是否完美？然后你会选择一个更好的房间。也就是说，在你买房之前，你必须给房子一个分数才能买到价值。

每个项目的分数如下：

1.入口处没有“过度走廊”，整个房屋内没有“通道”和“危险通道”。 10分

2.客人和餐厅只有两三个门口。 10分

客人和餐厅都有窗户。 10分

4.间隔大小是合适的。 10分

5.室内设备和材料都很好。 10分

6.厨房按照流程安排。 10分

炉子靠近窗户。 10分

8.空调具有固定的预留位置。 10分

9.建筑物的室内空间规划是合理的。 10分

如果它超过60分，那么这栋楼也不错，你可以考虑是否买它。

中小型单位面积较小，如果有“过剩走廊”，则还不够。例如，入口门有一条短走廊，一般长2米，宽1米，在中小型单位中占很大比例。这部分是因为通道很难用于其他目的，所以我必须放一个鞋柜或悬挂图片，以使小单元更窄。最好是进入门是客厅，客人和餐厅之间的通道，房子更实用。

合理解决“瓶颈渠道”

如果建筑物（单位）之间的间隔集中在狭窄区域的大门，卫生间门，厨房门和大厅入口，则形成所谓的“瓶颈通道”，拥有大家庭或常客的家庭应充分注意这个。危险通道意味着由于门的位置，当您进入或离开马桶或厨房时，很容易被另一扇突然打开的门撞倒。这可以通过使用室内设计方法来改善。例如，打开卫生间门上透明且不透明的小窗户。

中小型单位有两个或三个门，非常适合客人和餐厅，因此客人和餐厅之间有一个简单而直接的通道，四个墙上有足够的墙边位置两侧。如果客人和餐厅有三个以上的门，由于门口是通道，通道将占用更多的位置，并且家具可以放置的位置相对减少。这样的大厅只能用作通道，利用率非常低。今天，当房价高时，相当于每平方米花几千元买一块十余平方米的无用面积。

房间设置为“间隔”

客人和餐厅都设有窗户，通常提供更好的通风，阳光和景观。客房和餐厅四面环绕着房屋。如果门和门关闭，客房和餐厅的通风，阳光和景观都不好。虽然每个人都有不同的生活方式和不同的喜好，但同一地区的A室感觉人满为患，B感觉宽敞，但同一时代，同一地区，相同的生活习惯和相同的社会趋势总会有很多人：拥挤？什么是宽敞的？有一些最低标准。那么起居区（客厅，餐厅，主房，厨房，浴室等）有多大？可以放多大尺寸的家具？每个人都有一般规模，应该大而大，小而小。这就是所谓的“间隔时间间隔”。

通常，如果可以将合适尺寸的家具放置在合适的位置，则可以将其视为合适的间隔。有些卧室比客厅大，或卧室太小，没有适当的间隔。

厨房按照流程安排

我们将工作顺序称为过程。厨房的工作程序是将食物取出放入冰箱，安排，清洗，切割，烹饪，然后放在台面上。简单解释：拿——整个——洗——切——煮——放，厨房按此流程安排。家庭主妇可以轻松完成所有厨房工作，只要他们按此顺序完成。否则家庭主妇会在厨房里走来走去，感觉很累。

新商品房的厨房一般都很大（6-9平方米），因此这些厨柜的形状为L形，U形和中途。最好使用冰箱，炉灶和游泳池作为移动线。不到2.1米，不超过6.4米。

为了翻新没有按照工艺安排的厨房，它涉及大量的水，煤气，电气系统和墙砖。成本非常高。因此，在购买房子时，厨房按照过程值得关注。

此外，炉子是否靠近窗户，空调是否具有预留位置，以及建筑物的室内空间是否令人满意，是一种直观的评分标准。

参考标准

根据甲级住宅评估标准，指标如下：

从现代室内设计和区域分布的角度来看，客厅面积应在20至35平方米之间，安装应靠近入口门;主卧室应在15至25平方米之间，位置应更深。为了确保住宅的私密性，另外，第二间卧室面积为10至15平方米，厨房面积为8至12平方米，浴室面积为4至10平方米，阳台为4至6平方米。

客厅：应宽敞，明亮，通风，具有良好的定位和视野。照明与建筑面积之比不应小于1/7。由于客厅和交通大厅，大厅的门应尽可能减少，为家具留出充足的空间。大厅应制成长方形，宽度不小于3.3米，宽高比不大于2.如果入口是起居室，入口处应设置过渡空间，以增加隐私。家庭和满足功能的需要。

卧室：主卧室最好有朝向，宽度不应小于3米，面积大于12平方米。大型公寓的主卧室应配有专用卫生间。如果房间里只有一间浴室，浴室应放在主卧室附近。第二间卧室的面积应大于10平方米。

餐厅：客厅空间应相对独立，既相关又分开。如果餐厅是独立设计的，最好将其设为净宽度小于2.4米的餐厅。

厨房：应与餐厅保持密切联系，并直接通风。净宽度不应小于1.5米。厨房用具按洗涤，切割和燃烧的顺序合理布置。厨房应该有一个服务阳台。

卫生间：带浴缸的浴室净宽度不应小于1.6米，淋浴间的宽度不应小于1.2米。前室应放在面向起居室的浴室内，洗衣机应放在前室。浴室的大小应与整个建筑的面积标准一致。

阳台：为了确保客厅的美景和日光，阳台栏杆高1.1米，但物理围栏应降至850至900毫米（加栏杆），或阳台的围护结构充分。透明或部分透明。起居室也可以制成落地窗和空栏杆。

储藏室：无外部照明。

检查住房类型，主要取决于功能区划是否明确，区域分配是否合理，方向是否合适，一般应以南北方向为主。