目前的房价一直居高不下，很多人，特别是刚刚毕业的人，以及农民工都会选择租房。虽然租金并不比买房子的钱便宜多少，房子本身的租房也是谨慎的，否则会有很多麻烦。这里有一些租房子要注意的常用技巧和常用技巧。

首先，在看房子时你应该注意什么

1.交通问题

当然，在租房时，你不能只考虑价格，特别是房子所在的地方。租房必须注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这也使您可以轻松旅行。

2.通风和照明问题

当你真正去看房子时，不要看看并离开。有必要仔细观察房屋是否通风，照明有多亮，干燥衣服不方便。如果我已经签了合同，我付了押金后感觉很糟糕，后悔已经太晚了。

3.周围环境

一，安全。看看门窗，看看其他人是不是很容易进来。

第二，是吵吗？这个问题很难通过第一印象来判断。如果房子靠近马路或楼下有很多商店，就要思考清楚。

第三，它会是偷拍。有些人喜欢在租来的房子里穿很少，有些人甚至喜欢裸睡。这些习惯是个人习惯，但如果你住的房子周围有人，并且你有这些习惯，你应该清楚地考虑它。租房子。

4.尽量避免使用中介

在租房时，一旦涉及中介，房屋的价格将在无形中增加很多。为了降低这个成本，尝试询问同事或其他关系，或者找到准备离开的人发布的通知（当然，要小心虚假新闻）。

二，签订合同时应注意什么？——四个提示

首先，应确定房东的身份，并可要求出租人提供房地产许可证和身份证进行核实。

第二，在签订合同之前，要明确房屋的安全性和消防设备的状况，检查其结构是否有漏电或电源故障，并检查房间内的所有电器是否都可用，家具是否有损坏，并在合同中列出。租用房间里的所有物品，以避免将来发生争议。

三，有必要就水，电，暖气，燃气（天然气）和物业管理费，以及有线电视，维修费等达成协议，并复制用水，电，暖，协议后的天然气等。是否结算，如果没有结算，房东必须结算。

第四，有必要明确说明租金金额，付款方式，租赁时间和其他相关信息;在支付押金或租金时，房东必须要求打开收据或在租赁合同上注明收据。签订租赁合同时，有必要详细审查双方签署，盖章或手工印刷的条款，以避免日后索赔。

承租人应注意的事情：

1.查看出租人的财产证明和有效身份证明;

2.查看出租人的《房屋租赁证书》;

3.在签订租赁合同时，您应该询问租金的内容，谁将承担水，电，暖气，天然气（天然气）和物业管理费;

4.要求出租人在房屋出租前解决水，电，暖气，天然气（天然气）等费用;

5.付款方式。

出租人应注意：

1.检查身份证明，如果有其他省市居民在当地居住的合法居留证明;

租客租房子并规定合同中不得有违法行为。

第三，租房过程中常见的伎俩

欺骗1：骗取房屋租金

在租赁代理人的名义下，一些非法中介公司在各种优惠条件下骗取了房屋钥匙和一个月的空置期，每月支付租金，并公布低价租赁广告以吸引租房者。如果承租人想要关注房子，它必须至少通过支付一笔工资来支付房屋的租金，而更多的是通过支付半年和每年支付来支付房租。肆无忌惮的中间人使用这种方法在短时间内积累大量现金，然后等待机会逃税，从而给业主和租房者带来巨大的财产损失。

欺骗2：巨大的价格差异

不道德的中间人使用各种优惠手段欺骗所有者的信任，以极低的价格代表业主的房子，并以市场价格转移租金而不收取中介费，从而获得高价差。粗略计算，空置期加上差价，总计应至少3000元。

欺骗3：冒充房东诈骗代理费

这个骗局中的非法中间人首先租出一个合适的房子来制作道具，然后从公司发现一个推销员冒充房东，并且所有客户报出的租金价格远低于市场价格。当客户看到房间并与假房东签订合同并支付代理费时，假房东发现了各种原因并拒绝租用。当客户发现公司退款时，公司表示双方已签订租赁合同，中介服务已完成，房东单方面违约，代理费不予退还。

欺骗4：以非法手段欺骗各种名义成本

一个是“看房费”。这个骗局的过程是，在顾客支付300-500元的“收费”之后，推销员将引导顾客看到“房子”（当然，这个房子根本不存在）。假装是房东，我不能去临时。我会在另一个时间看房间或让客户写下“所有者”的电话号码。此时，推销员会说：“您已与房东联系，根据合同，房价不予退还。 。“

第二是“信息费”。所谓信息费是指承租人和中介公司不同意租赁代理费。中介公司将提出优惠办法，即在承租人支付少量费用后，一般为300-500元，中介公司将承租人提供一些上市信息，由租房者出租。本人。

欺骗5：合同陷阱

无论房东还是房客聘请中介公司出租或租赁房屋，他们都必须与他们签订合同。如果您没有仔细阅读这些条款，您可能会陷入中介公司的陷阱。

首先，如果中介公司与租户签订协议，如果“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与他们签订相关的存款合同”之间存在相似性，中介公司将与甲方签订委托合同。 B，乙方应支付代理费。 “这种条款，我们必须要求租户保持警惕，中介公司很可能会与其内部员工一起唱双重代理的代理费。正确的方法应该是核实房东的身份和产权等相关文件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，物业交付完成后，可以支付中介公司的相关费用。

第二，当中介公司与房东签订委托合同时，应同意签订房屋租赁合同的合同地点。最好去中介公司签字，以防止中介公司的代理人私下与店主签订合同。交易安全性无法保证。其次，要详细填写物业验收表，并注明房屋内各种设施的名称，品牌，数量，新旧等，由房主和代理人签字确认。中介公司，并加盖公章，以防止物品。损坏，丢失。

简而言之，每个人在出租房屋之前都应该三思而后行。不要把钱存入别人的口袋里。我相信只要你注意上述几点，你就可以在租房时少走弯路。