申请购房商业贷款什么时候能批？房贷需要担保人吗？
很多朋友购买房屋的时候会选择商业贷款，了解过这方面信息的朋友都知道贷款都是需要审批的，部分小伙伴比较疑惑其审批时间。那么，申请购房商业贷款什么时候能批？接下来住宅小编就带着大家来了解这方面的信息，同时还为大家分享房贷需要担保人吗相关的介绍，看完记得分享哦！
一、申请购房商业贷款什么时候能批？
1、申请购房商业贷款的审批时间各地区以及银行都会有所差异的，一般需要1-3个月的时间。因为商业贷款从申请到放款的环节是很多的，基本上会经过房查、审批、备案、抵押等多个步骤。而且贷款所需要的材料必须齐全，一般需要贷款人的征信记录、身份信息、收入流水证明等相关资料，如果资料不全，那么又要重新准备等待审核，这些都是要花时间的，所以具体情况可能每个人审批的时间都会不同。
2、当然如果楼盘已经办理了预售证，那么审批时间相对来说就会比较短，此时只需要向银行提出申请，如果没有问题3天内就会得到回复，并要求提交相关的资料，同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据，之后就等着银行审核放款了，一般从申请到放款大概需要20个工作日左右。总的来说，申请购房商业贷款什么时候能批需要看具体情况的。
二、房贷需要担保人吗？
1、一般贷款买房是不需要担保人的，但是也不能完全排除这样的情况。大家都知道办理房贷时都会审核贷款人的征信，如果征信不好一般房贷是不会审核通过的，此时可以查明原因，意外的原因（比如忘记或者因为银行系统升级）导致征信出现问题的，那么可以要求该银行提供证明，并向需要贷款的银行承诺会积极还款的意愿，此时还需要增加一名担保人，基本上贷款就会审核通过的。
2、再就是如果借款人的还款能力较弱，或者是年龄不满18岁的情况下，一般就会需要担保人进行担保的，共同承担还款责任。有的银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或者是企业管理层人员，有的银行也会审核担保人的征信以及个人收入情况，每家银行房贷条件不一样，大家可以根据自己的情况选择贷款的银行。
通过上文的信息我们了解了申请购房商业贷款什么时候能批，以及房贷需要担保人吗相关的介绍了，看到这里大家应该有了一些了解，更多相关信息记得关注住宅在线平台后期内容！
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