一、平墅是什么？

平墅是指通过设计优化，创造超越相同别墅面积的空间尺度，提高居住舒适度的住房。平墅的设计是综合了别墅和大平层的优点，把别墅几层的空间合并到同一平面上，这样的话既扩大了室内的空间尺度，也没有了上下楼梯的烦恼，同时在设计中还保留了别墅的花园和地下空间，改掉普通大平层缺乏私密性的缺点，让居住者既有别墅的空间感，又可以享受到大平层的舒适度。

二、平墅的特点有哪些？

与叠墅、别墅相比其特点具体如下：

1、面积更大

从面积到高度，“平墅”的空间看起来比普通别墅都要大一号。在一层一户的分布格局下，还能保证每户都拥有大面积庭院、花园和地下室。

2、设计理念更加新颖

平墅的设计理念将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不便和大平层缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受到别墅的空间感和大平层的舒适感。

3、针对人群层次更高

平墅目标直指高端别墅市场，通过超大面积的平层别墅挑战传统别墅。

4、居住舒适度更高

已建成的平墅户型中，将四个卧室全部做成了套房，拥有各自的衣帽间、独立卫生间，最大程度满足了每个家庭成员对居住舒适度的要求。

5、各方面优势巨大

平墅融合了大平层与别墅的优点，开创性地把别墅几层的空间合并到同一平面上，扩大了南向面宽和室内的空间尺度，避免上下楼梯的烦恼，同时在设计中保留了别墅的花园和地下空间。

6、前景更巨大

以摒弃浮华的炫耀，强调内心真正的需求，为自我享受提供完美空间为宗旨，改变高端住宅以往单纯追求大面积、大尺度的传统观念，真正使客户在金地天御中体验到将空间的奢侈转化为生活的舒适。

三、买房需要准备什么资料？

1、购房前需准备好的证明材料有：购房资格查验证明、住房情况查验证明。如果是贷款买房的话，还需提供收入证明和银行流水。其中，收入证明由购房人所在工作单位开具；无工作单位的可到有钱款存入的银行打印银行流水。需要注意的是，购房人的月收入应为其月供的两倍或以上。银行流水可到有钱款存入的银行持身份证、银行卡开具。贷款买房一般需开具六个月的银行流水。

2、对于按揭购房者还要特别注意以下事项：

（1）按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

（2）收入证明要求提供的月收入是月还款的两倍以上，这部分月供款包括之前所有的银行未结清贷款，所以请注意月收入应该是所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请根据自己的情况提前将资料准备齐全。

（3）若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

（4）如果之前贷款有过逾期的情况，请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑信用记录，并不予受理。