因疫情影响，人们的居家时间急增，人们开始重视起“家”的质量，越来越多人选择了回乡申请宅基地建房。2021年9月14日，厦门市人民政府发布了农村宅基地和村民住宅建设管理的意见，提出今后将严格审查宅基地申请资格，同时对旧宅基地如何处置也做出了新规定。那么，2021年厦门哪些人将无法申请宅基地建房？厦门旧宅基地将如何处置？跟着住宅小编一起往下看吧。

2021年厦门哪些人将无法用宅基地建房？

2021年厦门相关部门将加强对宅基地申请对象的身份、住房现状以及旧宅处置方式等资格条件的审核，出现以下情况的一律不得批准建设：

1、宅基地面积、住房面积已经达标的居民、不属于农村集体经济组织的成员（除法律另有规定外）以及当地政府规定中其他不符合申请资格条件的人员。

2、将原有住宅出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的人员。

3、在异地申请新建住宅后、又不同意把旧宅基地退回村集体的人员。

厦门旧宅基地将如何管理？

1、经政府批准，允许易地建造住宅的，应按照“建新拆旧”的要求，将原宅基地交还给村集体。严格落实先拆后建的，可优先安排宅基地。

2、先建后拆的，村民应与当地协调机制办公室以及村级组织共同签订三方协议，承诺待新建住宅竣工后，必须在六个月以后自行拆除旧宅，或及时移交给村级组织处理，旧宅基地也应退还给村级组织。若未按照承诺拆除旧宅、退还旧宅基地的，组织应及时督促村民自行拆除。经工作人员催告后，仍拒不履行的，由组织向当地人民法院提起诉讼，依法申请强制执行。并且，在村民拆除旧宅、退还旧宅基地前，不得办理其新建住宅的不动产登记手续。

最后想补充一点，该意见中也明确指出：厦门政府严禁城镇居民在农村购买宅基地、严禁非当地居民下乡用宅基地建别墅大院、建私人会馆，更严禁借流转之名，违法违规圈占、买卖宅基地的行为。想要“捡便宜”的朋友可千万注意，切勿因小失大。

有关2021年厦门农村宅基地新政的相关内容，住宅小编就为大家介绍到这了，相信大家对哪些人不能用宅基地建房以及旧宅基地将如何管理的内容，也都有了一定的了解。小编今后会在住宅在线平台为大家分享更多建房小知识，希望大家多多关注~