买房的时候有很多需要我们注意的地方，每一个细节都是十分至关重要的，因为买房是我们人生中的一件大事，需要付出大半辈子的积蓄，因此马虎不得。有的朋友在进行买房时会先去看好房型，而在进行签订合同的时候会需要去交纳一定的预付款，这样才不会让别人抢了自己看好的房子。那么由于种种原因有很多的朋友会想要退掉预付款，那么房子交了预付款还能够退吗？接下来住宅在线为您来好好的讲解一番。

一、房子交了预付款能退吗？

一般购房的预付款是可以退的，因为国家有相关的规定在合同中的约定面积与产权登记面积的误差比，如果在3%以内的则要据实去结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，购房人是有权要求退房的。如果买受人选择要退房的，那么开发商应该要在买受人提出退房的30日以内将买受人已付的房款进行退还，并且同时还要支付己付房款的利息。而当买受人在选择不退房的时候，面积的误差比在3%以内的，房款返还买受人，超过了3%的部门要双倍返还。因此购房者完全可以主张自己的权利，并且要求恳求以及支付利息。

二、购房的预付款和定金有何区别？

1、性质不同

首先预付款其实是主合同的内容之一，那么所交付的预付款就是履行主合同的一种行为，而定金则是定金合同的主要内容，当进行交付或者是接受定金，本身不是履行主债的义务，而债的担保方式，则是履行定金合同的一种行为。

2、作用不同

预付款的作用一般是在于帮助对方解决资金上的困难，使之会更加有条件适当的去履行合同，具有着支撑性。而定金虽然也有这一作用，但是主要的作用还在于担保合同的履行。而且定金在合同是否成立而发生争议的时候，还可以起到证明合同成立的作用，而预付款则是没有担保和证约作用的。

3、支付方式不同

预付款是可以一次性进行支付的，也可以是分期去进行支付的，而定金则一般是一次性进行支付的，在交付了定金以后定金合同才可成立。

以上就是住宅在线为大家讲解的有关于房子交了预付款能退吗的有关知识讲解了，相信大家看完以后明白了房子一般交完预付款是有权退房的，所以退预付款也是可以的，而在一般情况下预付款和定金是有区别的，所以大家在购房时不要搞混淆了。