线上开盘选房技巧有哪些？
一、线上开盘选房技巧有哪些？
1、对项目有足够的了解和认可
在开盘前一定要对项目的基本情况有足够的了解和认可，如果因为了解的不到位，开盘后不如意，就难办了。
2、了解开盘房源，制定多种预案
了解开盘房源，具体到某个户型有多少套房源。住宅在线发现开发商通常选择排号选房的开盘方式，现场再摇号选房。在开盘前提前多考虑好几个备选方案。
3、了解清楚房源价格及层差价格
因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格。选房排号顺序基本有两种方式确定：
（1）按照买房前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；
（2）网络摇号确定，具体选房顺序会通过销售告知，预估一下可能选到的房源。
4、确定心理价位
购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线。住宅在线友情提示：如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就要坚决放弃。
要坚守住心理的价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要为了面子而冲动作出决定。
5、清楚开盘流程，不被气氛左右
感受过开盘当天气氛的，都了解为什么好多人在开盘选房时稀里糊涂的买了不在自己预期中的房源。开盘当天，等待是很消磨耐性的，但真正选房的时间往往只有一会儿的时间。时间的限制、预期的房源被别的购房者定走等外在因素都会影响购房者决策。
6、带计算器去选房
在选房时，有些楼盘销控表上的数字通常是房子的总价，有些是优惠过后的价格，选房前，购房者要问清置业顾问是否为优惠后的价格，再用计算器算出单价，和自己预计的心理价格进行对比后再进行抉择。
7、别盲目出手
购房者在开盘当天选房，一定要告诉自己不要跟风，一定要耐心加谨慎。
二、开盘需要注意什么？
1、购房者在排到号码之后，需要注意该楼盘的五证是否齐备，尤其是预售许可证，另外还需要查看楼盘的建设用地许可证。
2、购房者还需注意检查开发商的销售合同，认真观察合同上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是检查是否有房管局发的合同编号。
3、购房者在买楼房的时候，应注意楼盘购买时的具体价格，尤其是一些楼盘琐碎的费用，资金以及所需的费用是一定要了解并看清楚的，在签订合同时也是特别需要注意的，以免日后产生纠纷。
4、购房者需要让开发商写明具体的交房时间，而且必须精确到哪一年的几月几号，不能大概给一个时间范围，另外还需将小区的物业费写进合同中，避免交房时临时修改费用。
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