2020年想退契税需要满足哪些条件？这些材料一个都不能少！
在进行房产交易时，我们往往是要缴纳契税的。不过不久前国家出台了契税减免的相关政策，因此有不少朋友就想要退契税。那么，2020年想退契税需要满足哪些条件才可以呢？下面就来为大家简单介绍介绍，感兴趣的朋友就一起来看看吧。
2020年想退契税需要满足哪些条件？
1、个人购买住房时（别墅除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女）唯一住房的，契税减按1.5%征收。
2、对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房（别墅除外）的个人，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女）唯一住房的，契税减按1%征收。
3、以上两点均是首套房减免契税需满足的条件，如果是符合契税减免条件，但没有享受契税优惠的人，且已经按照法定税率3%缴纳了契税，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。享用契税下调的通常住所应一起满足以下3个条件：
1、住所小区修建容积率在1.0以上。
2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下。
3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。
办理契税退税需要哪些材料？
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书。
2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）。
3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。
4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。
5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。
6、由市房管局商化办办理的已作废的售房合同原件。
7、房屋权属档案（纸质）查询结果原件。
8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件。
9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
如果房子交易到一半不想要了，那么交了的契税能退吗？
根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）文件规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的不予退还已纳契税契约。
夫妻之间的房产进行更名要缴纳契税吗？
根据财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014]4号）对契税做出的相关规定，明确在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻方所有，变更为夫妻双方共有或另方所有的，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
综上所述，关于2020年想退契税需要满足哪些条件的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解契税的朋友们有所帮助！
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