买带露台的房子为何会后悔？二楼露台怎么搭建才合法？
带露台的房子，是不少人梦寐以求的，在露台上吃吃烧烤，与朋友聚会，是多么惬意的生活啊！可是却有不少人感叹，买了带露台的房子后悔死了。那么，买带露台的房子为何会后悔呢？二楼露台怎么搭建才合法呢？下面就来为大家简单介绍介绍。
为什么买带露台的房子后悔？
1、容易产生灰尘和垃圾
由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。
2、防水容易出问题
露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。
3、改造难度大
在买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。
4、赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。
二楼露台怎么搭建合法？
1、需要和物业管理机构沟通，需要向相关部门申请获得建设工程划许可证，取得物业服务公司以及当地房管部门的同意，否则其他业主可能会举报。
2、可以简单的装饰，用于休憩或者晒东西，但绝不能封顶或者搭建阳光房，因为这属于违建行为，而且露台属于公共区域，如果封闭起来，完全当做私人空间，会引起其他业主的不满，容易出现纷争或被投诉。
3、在没有经过允许的前提下，是不能将露台封闭起来的，房屋在设计改造的时候，需要考虑到植物的栽种方式，楼板的承受重量以及排水的问题，所以材料的防水、抗冻等性能非常重要，注意不能破坏原有的防水，否则楼下的装修以及业主的生活都会受到影响。
综上所述，关于买带露台的房子为何会后悔，二楼露台怎么搭建才合法的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
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