现代社会中选择贷款买房的朋友，都有两种还贷方式，等额本金和等额本息。等额本金还款的利息相对少一些，但是很多选择等额本金还款的朋友后悔了，这是怎么回事？下面住宅在线小编来为您解答为什么选择等额本金后悔死了？

一、选择等额本金后悔死了？

1、很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是本额等金的贷款存在以下缺点。

（1）同样锁定一笔借款，等额本金仳等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。

（2）等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点-定要根据自身实际经济情况来决定，可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。

2、虽然本额等金具有一些缺点，但是相比较等额本息的还款方式，等额本金还是具有一-定优点的。

（1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。

（2）借款额、借款年限相同的情况下，相比等额本息还款法，选择恰当的时机提前还款，本金前期已经还了很多，那么在还款的后期随着本金的减少，可以节省大利息支出。

二、等额本金怎么计算？

等额本金计算公式，每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

三、等额本金和等额本息怎么选？

1、在贷款额度、贷款时间和贷款利率相同的情况下，等额本息比等额本金的月还款额度低，总利息方面等额本息还款的利息要比等额本金高。

2、等额本息每个月的还款额度都一样，在每月的还款额度中利息和归还的本金都是变化的，这种还款方式前期还款利息比较多，后期还款本金多，这种每月还款相同的还款方式适合具有稳定收入的人群。

3、等额本每个月还款的额度是递减的，在每月的还款额度中利息逐月减少，每月归还的本金保持不变，这种还款方式前期归还的本金要比等额本息多，由于每月还款额度较多，对还款人的收入有一定的要求，最好是收入较高的人群。

4、在贷款的时候贷款人可以根据自己实际情况选择适合自己的还款方式，原则就是不要影响后期生活质量。

四、等额本金可以改成等额本息吗？

一般情况下，如果双方没有在合同中有特别的约定，规定借款人在还款过程中不能更改还款方式，那么等额本金可以改成等额本息。目前，有些银行规定还款方式只能更改一次，大家在更改还款方式时需要慎重考虑。

等额本金可以改成等额本息的人群：

1、当前收入不是很高，还款能力不是很强，在选择还款方式时很草率，选择了不适合自己的等额本金还款方式。

2、预料到自身收入将会减少的人群等额本金可以改成等额本息。

3、很在乎当前的生活质量，想要在年轻时享受生活，有频繁旅游、购物计划的人比较适合改变还款方式。

4、有一些朋友在获得贷款后，有创业的打算，需要预留一定的资金，这时等额本金可以改成等额本息。

5、打算辞去工作出国留学或在家备考的朋友等额本金可以改成等额本息，因为这几种情况再短期内将失去收入来源，所以可以适当更改还款方式，压力也小一些。

6、当前等额本金每月还款额大于等额本息每月还款额，否则没有更改的必要。

上面是住宅在线小编为您整理的选择等额本金后悔死了的相关内容，可以看到等额本金和等额本息都是有利有弊的，重要的是选择适合自己的还款方式。避免后面出现不必要的麻烦。希望住宅在线小编为大家的整理，能够对大家有一定的帮助。