零首付购房能信吗？零首付购房注意事项有哪些？
现在很多开发商为了卖出房子，说可以零首付购房等。相信不少朋友都看到类似的广告内容。那么零首付购房能信吗？相信大家都很好奇。那么下面让小编来为大家揭秘零首付购房的相关内容。
一、零首付购房能信吗？
1、严格来说零首付购房最好别信。因为零首付购房是有很大的风险的，购房者在一定的限期内付清首付款，开发商还会收取部分手续费，而且开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
2、零首付购房是开发商私自接纳零首付；没有依照国务院规定执行，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求；违背了国度政策。
3、零首付和低首付购房的做法，严格来说有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。
二、零首付购房需要满足哪些条件？
1、一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有即可。
2、收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期。
三、零首付购房注意事项有哪些？
1、仔细分辨开发商打的广告
开发商在卖房子的时候，广告是打得非常动听。但广告终究是广告，他并不能作为签订合同的根据。因此，在购房之前，应该仔细鉴别那些广告内容。
2、仔细看合同
在与开发商签订购房合同时，仔细察看合同内容。毕竟买房是人生大事。合同与客户的利益息息相关。与开发商签订合同之前，看合同里面是否存在对客户正当利益有损害的条款，看合同里面是否存在霸王条款。如果有这些条款，那么不宜在此地购房。
3、防止开发商暗中抬高价格销售
如果开发商零首付买房说得天花乱坠，但实际上客户仔细一看，所购的房子价格明显高于同期的市场价，明显损害了客户的利益，这样的零首付买房实际上是开发商在变相涨价销售，因此这样的零首付买房不可信。
4、注意开发商为客户垫付的首付款利息是否过高
实行零首付买房宣传，实际上与国家政策背道而驰。很多地方购房首付比例是百分之三十左右。客户在零首付买房策略下购房，其首付款是开发商为客户垫付的，那么开发商也不是白白为客户垫付，他会通过银行收取你的利息。所以一定要注意其利息是否过高、是否合法。
5、注意额外协议或附加条款
开发商既然同意为客户垫付首付款，那么开发商和银行是有协议的。因此，客户在与开发商签订购房合同时，尤其要注意开发商与银行签订的额外协议或附加条款是否对客户的正当利益有损害。
以上就是零首付购房能信吗等内容。其实大家都要了解，天下没有白吃的午餐，也不会凭白掉下馅饼。诱惑越大的东西，往往暗藏很多危险。这零首付购房的风险，一般人轻易承受不来。所以大家想买房的，还是要谨慎辨别各类信息。
免责声明：本文章由会员“刘原”发布如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系
