国家新出的楼房限高令是什么意思？
一、楼房限高令是什么意思？
楼层限高令是对于现在城市的高层建筑越建越高的一种限制，限制超高层“摩天楼”建设，一般不得新建500米以上建筑；250米以上建筑也要严格限制新建；中小城市要严格控制新建超高层（30层以上）建筑；县城住宅要以多层（4~6层）为主。
不过这也是针对不同城市和环境的决定，因为部分一线城市由于其特殊人口情况，还是有建设的可能。
二、多层和高层是如何划分的？
超高层住宅指30层以上或高度为100米以上(满足一种即可)的住宅，住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
三、高层住宅的弊端有哪些？
1、易发生坠落危险
关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。近几年，新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，如果栏杆高度不够，后果则不堪设想，因此，家住高层并且有小孩的住户，千万不能将小孩单独留在家中。
2、消防安全存在隐患
就目前来说，消防云梯车最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援难度。
3、等电梯时间长
高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间就增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。另外，高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，对高层住户来说将会很痛苦。
4、实用面积减少
为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。
5、造成身体不适
如果有恐高症的购房者，还是选择低层的住宅比较好，不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感，影响到心情。
四、住宅限高令有哪些影响？
1、中小城市不能再追逐超高层建筑，县城住宅一般不能超过7层。这几年，20层、30层乃至40多层的住宅在中小城市遍地开花，一些县城也不乏高层住宅，未来这种现象会受到抑制。
2、250米以上建筑的审核将会更加严格，这对二线省会的影响比较大。这几年，二线省会城市纷纷打造中央商务区（CBD），而林立的摩天大楼，正是CBD的标配。
3、不得新建500米以上摩天大楼，摩天大楼竞赛热要消停了。虽然官方的表示是“一般不得”留下了一些口子，但这个口子仍然相当紧。或许，一线城市还有建设的可能，二线城市或将与500米以上摩天大楼绝缘。
免责声明：本文章由会员“王俊”发布如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系
