验房技巧之新房交房流程有哪些？
一、新房交房流程有哪些
1、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知，如一般为电话通知以及挂号信件。
2、购房者向开发商交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费等。
3、验房，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现则由开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4、接收房屋。业主在房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。
二、交房验收应注意什么？
1、收房时间
房屋交房时间开放商会提前通知，购房主需要在规定的时间内去进行房屋验收。房主还需要带好相关资料，一般需要带好身份证件、房屋购买合同、收房通知书等相关证明文件，以及费用和验房工具。
2、查看开发商提供的资料
验房要去物业部门查看资料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》，前四个是可以带走的，要注意的是，其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、验收房屋
交房，需要对房屋多个方面进行验收，比如水电情况、房屋面积等，要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补的问题，首先要确认合同和实际是否一样，结构和原设计图是否相同，房屋面积是否经过专门部门测量，与合同是否有误差，误差不要超过5%。
4、缴费、领钥匙
房屋收房完毕后，需要购房主缴清相关的费用，但就验房期间存在的问题，双方应当就解决方案及期限达成书面协议，以免后期出现纠纷。在收房之前，要拒绝一切收费，避免收房的时候出现问题，但是却得不到好的解决。在领取钥匙的时候，要确认是否齐全，应该包括楼钥匙、进门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙以及其他情况所需要的钥匙。
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