买二手房后悔想死了？二手房过户需要评估吗？
不少二手房购买者在买了房之后，出现了后悔的情况。导致该现象产生的原因主要是其缺点。接下来，住宅在线的小编就来说说为什么买二手房后悔想死了？
一、买二手房后悔想死了
1、房子贬值快
对于买房的人来说，希望房子不要变质。凡是买完二手房之后就后悔的，大概都是因为房子贬值太快而后悔的，所以，在买房时，一定要注意房子的抗跌性。这是买二手房后悔想死了的一大原因。
2、没有图纸装修难
很多二手房因为年代久远，都没有当初的户型图和施工图了。如果你想要大改户型，根本不知道从何下手。有些朋友根据自己经验判断，随便敲墙，不小心把承重墙损坏了就容易发生危险，因此二手房装修起来非常难，这也令不少业主后悔。
3、物业服务太差
一般二手房都是比较差劲的老小区，物业的服务都是比较差的，一旦出现一些事，物业与业主的关系就会比较紧张，这可非常不利于长期居住，因此，如果你的二手房小区物业服务太差，那么你也会后悔买房的。
4、周边配套不完善
如果是购买了比较偏远地区的二手房，虽然居住的家变新了，但是小区周边配套设施极不完善，就连买个菜都要来回一个小时，那谁都会后悔买房的。因此在购买二手房的时候，一定要注意周围的配套设施。
二、二手房过户需要评估吗？
1、买房子如果要贷款的话，必须要房产评估的，银行要看这套房子值多少钱,看看你贷款额占总房款的比例是否符合要求，如果不贷款就不需要评估报告了。其中房龄是影响评估价格最大的因素，房龄越大评估价就越低，如果房龄超过25或30年，银行直接会拒绝贷款。
2、根据购房者选择的贷款方式不同，评估价格还包括商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。根据评估的类型，评估价格会有所不同。
3、在商业贷款的情况下，评估价格一般可以达到市场价格的80%~90%，而公积金贷款可以达到80%~85%。组合贷款的评估价格可以由商业贷款或公积金中心评估，而不必做两次。
4、影响二手房评估价格的第一个因素是区域因素，包括小区、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景、环境污染等。其次是房屋本身，主要包括楼龄、楼层、朝向、户型、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、房费等等。另外还有市场因素和心理因素。
以上就是住宅在线的小编为大家带来的买二手房后悔想死了的相关内容分享。二手房在购买前一定要自己考虑清楚，若是大家对二手房购买事项有不了解的，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。
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