公证遗嘱的房子难过户是怎么回事？房产遗嘱继承怎么公证？

父母过世遗嘱进行了公证，但其中也不乏出现过户难的情况。遇到这种情况不少人会感到不知所错，不知该如何处理。接下来，住宅在线的小编就来说说公证遗嘱的房子难过户是怎么回事？

一、公证遗嘱的房子难过户

1、受益人根据父母遗嘱进行房屋继承是需要准备材料，如果处理不当，在继承房产时会遇到不少的麻烦，甚至在后期会很难进行过户。

2、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱，因此这不能成为过户的重要材料。

3、一般公证员会要求全部继承人到场，这是为了方便询问是否还有其他遗嘱，以保护其他法定继承人的合法权益。一旦有人有异议，那么这份遗嘱就很难成立。

4、一般来说公证遗嘱最好是本人亲自书写的，如果不方便书写，也可以立代书遗嘱，法律规定至少要有两名见证人，遗嘱由其中一名见证人代为书写，而且见证人不能是利害关系人，可以邀请老乡、同学等来到病床前面见证立遗嘱，避免后期发生公证遗嘱的房子难过户的情况。

二、房产遗嘱继承公证流程

原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。、

1、房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

房产遗嘱继承公证流程

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。