房产市场中不限购不限贷是什么意思？
一、不限购不限贷是什么意思？
1、不限购指没有购房限制，不管你是哪里人，你在哪里，只要有钱想买多少就买多少；不限贷指没有购房的贷款次数限制，只要符合贷款条件，就可以申请贷款，想贷几次贷几次。不限购不限贷，就是说既不限制购房，也不限制购房的贷款次数。
2、不限购不限贷的房屋主要是商业用房，公寓、写字楼、商铺等。公寓中的住宅型公寓属于住宅，也受到限制，而商住型公寓、酒店型公寓则不限购不限贷。
二、什么样的房子不限购不限贷？
商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。
1、不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地不影响下次贷款买房。
2、不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。
3、不限贷指贷款的方面，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。
三、买房限贷限购的好处有哪些？
1、中国城市化的发展中，房子的价格是必然会增加的，而由于城市人口的大量增加，对于居住的需求也就水涨船高，尤其是体现在经济商品房的需求中。而在房子的供不应求的局面下，房子的价格必然会大幅度的上升，对消费者的购房能力也就有了限制。
2、政府对于土地使用权是采用了竞拍方式，房地产商若是要获得这块土地，就需要使用高于竞拍价的价格获得，这样就造成开发商需要的成本高了很多，再加上开发中需要的其它成本，最终房子的价格也就会高出很多，毕竟没人会做赔本买卖。
3、中国人的消费观也决定了房价的变化，中国人对于家庭的发展是非常重视的，只有家才能带来归属感，自己的生活才能更加的稳定。政府为了安抚人心，而开始遏制房价上涨，维持社会秩序的稳定，在一线城市实行限购政策，推动二三线城市发展。
四、房屋限购令有哪些弊端？
1、房屋限购令规定外地人口有社保才能购买房屋，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。
2、房屋限购令的出台，导致许多人失去购房资格，从而导致房地产市场销量大量下降。
3、限购令子极大压制了许多人们的购买力，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。
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