购房百科：房屋证书类型有几种
房屋证书类型有几种？
房屋证书主要包括：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。其中：
1、《房屋所有权证》一般都是房屋产权登记机关进行颁发给权利人的一个法定的凭证，权利人也应该依法凭证行使房屋的一个所有权。
2、《房屋共有权证》则是房屋产权登记机关进行颁发给两个或者两个以上的权利人的相关法定凭证。共有的房屋，一般都是由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人应该各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋的所有权证书具有同等法律效力。
3、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
什么是房产五证？
1、《国有土地使用证》
国有土地使用证是土地使用者使用土地的法律凭证，是受法律保护的。房管局会根据土地使用方式分别加盖专用章，有《国土房管局划拨土地使用证专用章》和《国土房管局有偿土地使用证专用章》。
2、《建设用地规划许可证》
建设用地规划许可证是开发单位向城市规划管理部门颁发的法律凭证，如果没有建设用地规划许可证，开发商是不能开发建设用地，也不能领取房地产权属证件。
3、《建设工程规划许可证》
建设工程规划许可证是建设工程的法律凭证，没有此证的建设单位，属于违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、《建设工程施工许可证》
建设工程施工许可证是允许开发商开工的批准条件，也是开发商施工的法律凭证，如果没有工程施工许可证的项目属于违建，是不受法律保护的。
5、《商品房销售(预售)许可证》
预售许可证是开发商销售房屋的批准文件，是由国家房管局主管，市房管局统一印制和办理核发的。开发商将房屋建成之后需要得到此证才能进行销售。
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