济宁住房公积金贷款优缺点
住房公积金制度是中国住房社会保障制度的重要组成部分。它具有强制性，互助性和安全性。这是解决员工住房问题的重要手段。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心使用的雇员。住房公积金支付，住房公积金贷款似乎平时没用，但在关键时刻。它起着巨大的作用。那么优点和缺点是什么？
住房公积金贷款买房的利弊是什么？
公积金贷款优势：
1.公积金贷款的利息远低于同期的商业贷款;
2.住房公积金贷款可用于各种贷款，二手房对房屋年龄的限制较少;他们可以免于开发商的银行账户，允许借款人自由选择还款银行;
3.如果您提前偿还贷款，您可以选择部分或全部贷款，无需预约;部分还款后，您可以选择缩短还款期限，还款金额不变，还款期限不变，还款金额减少，还款延期。还款方式如年数和还款额的增加;您还可以选择使用住房公积金每月偿还贷款，并在您还清时使用住房公积金贷款。
公积金贷款的缺点：
1.根据当地政策申请公积金贷款，有必要在一段时间内支付公积金基金;
2.公积金贷款金额有限。
哪些房屋可以申请公积金贷款买房？
1.商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）;
2.目前的住房（即购买产权的住房改革）;
3.二手房（上市交易的仓库）;
4.无主房屋（必须由自己或第三方所有权抵押）;
5.拍卖行（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。
住房公积金贷款买房的条件
1，具有合法职业和稳定的经济收入，有能力及时按时偿还贷款本息，并有良好的信誉;
2,《商品房销售合同，合法注册有效期为》;
3，自筹资金总购买价不低于30％;
4.同意将购买的房屋用作抵押;
5.同意申请综合贷款保险;
6.担保人（销售单位）同意保证收到《房地产权证》，并存入房屋抵押贷款并存入贷款银行和公积金中心;
7.公积金管理中心规定的其他条件。
我相信在阅读上述介绍后，您将了解住房公积金贷款的选择。如果您符合住房公积金贷款的申请条件，而您不受公积金贷款的缺点影响，您可以采取行动。
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