在我们的日常生活中，一楼的住宅深受老年人的喜爱。这不仅方便旅行，而且还有一些送给院子的礼物。然而，由于底层的潮湿，噪音和隐私，更多的购房者会拒绝购买。事实上，底层房子也可以找到一个好房子，让我们来看看底层房子的选择技巧。

首先，房间照明

由于底层住宅的高度较低，因此相邻建筑物很容易阻挡阳光，特别是在较旧的区域。房屋的照明效果非常糟糕。然而，近年来，房屋的设计和施工将充分考虑到底层房屋的照明效果，并将按照国家最低日照标准建造。因此，最好在朝南的方向购买一楼的房子。选择房屋时，您还可以观察建筑物之间距离的计算以及障碍物的存在。这将确保房屋具有更好的照明效果。

第二，避免潮湿

防潮是底层房屋需要做的重要一课。在选择底层房屋时，买家可以检查房间内墙是否有霉菌。如果有霉变，这意味着房子太潮湿，不适合购买。如果您想购买，地板应由地砖制成，不适合地板覆盖。此外，一般底层靠近地面，周围有许多管道井。墙面和地板防潮保护的问题是关键。当然，为了解决底层超市的问题，现在很多社区都有半层或1-1.5米的底层，而半地下室则在下面进行处理，起到了很好的防潮作用。买家可以在选择时选择这样的房屋。

三，噪音问题

噪音是底层房屋的常见问题，一楼通常是居民出行的唯一地方，因此会有声音。然后，在选择底层房屋时，买家应该关注房屋的音质，包括墙壁和门窗。特别适用于窗户，选用具有良好密封性能的中空密封玻璃，可有效避免外界声音的干扰。

在选择底层房屋时，当然不可能避开主要道路和地下车库旁边的主要道路的入口。此外，应避免在道路和娱乐区域的房子，这可以减少汽车的噪音和排气污染。

四，住宅物业

住宅物业的服务质量可以确保一楼的生活是否安全以及居住环境是否干净。因此，在购买二手房时，您需要查看住宅物业的监管，以便您可以安全可靠地购买底层房屋。

购买地下房屋时需要支付的问题

1，噪音。

地下房屋应尽量避开主要交通道路，并注意选择道路，娱乐区或社区门口的房屋，以避免灰尘，噪音干扰和夜间车灯闪烁和吹口哨。

2.管道。

一般来说，外墙外围有许多管道，特别是供暖检查孔的位置，入口管道的位置等，维护会影响地下居民。

3，防潮。

底壁和地面的防潮问题是雨季最大的问题。如果底层是停车场或半地下室半层或1至1.5米，则最好保护水分。

污水回归。

这对居民来说是最麻烦的事情，因此在选择底层时一定要确定每个排水系统是否独立。如果一楼的马桶管和下水管不接受上层的排水，系统是独立的，则不会堵塞或返回。如果底层管道连接到上层，请查看管道底部是否更厚更大。另外，如果地下独立排水系统没有地下室直接连接到主污水主管，就会有回味和虫蛀。

5，阳光照明。

在家中有老人和孩子的家庭应该考虑阳光和采光，因此他们应该选择更多的南部底层。其次，底层更容易被其他建筑物遮挡，因此请考虑太阳的间距。可以目视检查建筑物与南楼之间的距离，该距离不应小于相邻建筑物之间的间距;或者图纸，建筑物与南楼之间的距离应为南侧的1.6倍。这样，我们就能更好地保证房子的阳光。

以上是购买底层房屋的一些考虑因素。我相信如果你按照上面的选择，你仍然可以选择一些良好的底层房屋。