买卖新房完成后，应注意新房交付的考虑因素。接受新房是一个不容忽视的环节。检查的质量也直接影响后期装修。因此，我们必须在接受之前更多地了解接受技能。新房的验收方法和注意事项是什么？

乍一看，空墙可能会导致墙壁后来破裂。

存在问题

墙上有许多问题，肉眼看不到。其中一位业主对他们家的墙壁有点担心。她房子的一些墙壁有块状裂缝的迹象，指关节敲了一下空声。她怀疑可能有空鼓，但装修已经完成，我不知道如何变好。

检测方法

事实上，在检查墙面时，最常见的做法是使用专业的金属锤，你可以敲击它。当泥浆被接受时，这个小锤子也可用于检查瓷砖空鼓。

提示

墙上的空鼓应该用粉笔标记。这种方法不仅可以避免装修后墙体开裂，还可以提高整流效率。当他们来纠正时，工人不会错过某个区域。

其次，门梁和窗梁不正确。装修修改后，

存在问题

许多业主和监管人员透露，粗糙的房屋普遍存在违规行为。如果房屋在检查时没有被提醒，一些施工质量不足的工人只能在安装门窗时才能找到。如果很难，它会损坏新的木门。一些施工队队长愿意承担这部分损失，但是一些工人会在安装成本上与业主争吵。

检测方法

在接受房屋时，您可以准备好房屋检查表，卷尺和其他工具。房屋检查表分为18个项目，标有合格或不合格栏目，整改意见。正式第三方检验公司的最后一个表项目是检验意见。保持此表格的√和×，提交给开发商，并对整改期间进行书面说明，检查室的工作将完成。接下来，您必须检查开发人员是否在约定的日期进行了约定的纠正。

第三，如果阳台漏水，你可以选择接受下雨天。

存在问题

一些业主的阳台窗户没有重新安装，它们是由开发人员安装的。

当新房子进行翻新时，就在没有下雨的时候。生活了一段时间后，碰巧遇到了雨季。只是在那时阳台漏水了。雨水沿着窗框涌入房子，墙壁开始结实。找一个大师来玩玻璃胶是没用的。

原因

实际上，当建筑工人安装窗户时，地图毫不费力，根本没有密封窗户。此外，当一些业主拆除原来的窗户时，工人们猛烈地施工，导致阳台水线和阳台板裂开并产生间隙。

检测方法

当您检查房屋时，您可以选择一个下雨天，看看阳台窗户是否漏水。一旦发现问题，您应该将其写下来并交给开发人员进行及时纠正。

第四，设备，分类和测试非常重要

检查项目总数

水，电和煤是生活条件的房子的元素。没有水和电，人们就无法生活在其中。九正家网提醒说，水电相关设备和设施的验收也非常重要，包括：“电路平稳，水表安装好，水路畅通，水表安装正确，水压正常，防水层完美，排水管道正常“等等项目。

电路检测

关于电路，与开发人员一起，先打开全屋电路，检查每个房间的灯泡是否亮，基本上都没有大问题。

水路检测

水路一般使用开发商提供的水龙头，打开水路看是否有水，然后用塑料袋安装黄沙挡住厕所水，通知你要注意楼下，然后放水测试12小时，看是否有漏水。如果您发现楼下的水已经泄漏，您应该注意在装修中重做防水。

安全设施测试

不仅水电煤，安全设施也应先注意尝试，如门卡，门磁铁，密码锁，烟雾报警器，可视对讲机等。这些设施在装修前最好得到预防。在水电和泥浆施工中很容易涂抹这些设施。您可以先装入对讲机和门把手，然后在装修完成后拆卸它们。

看看它，天花板是否已经固定，天花板是否升高或凹陷，以便可以提前处理

存在问题

有些房子的基础有问题，可能不强。这可以从天花板上出现的小裂缝中看出。

建议您携带手电筒，注意有凹痕或裂缝。如果与墙角成45°角裂缝，则表明建筑物的这一部分有一些沉降。如果不明显，描述仍在可控范围内，不影响住宅用途。

如何回应

有些房屋有空心天花板，角度相对较大。在添加腻子之前必须调平天花板。否则，为了使天花板平整，使用腻子来构造，这将导致腻子层太厚。三五年后，很容易脱掉整块腻子，这会给你的生活带来不便。此外，如果您的天花板有凹痕，则需要铲除并重新修补。这种麻点特产被称为“石灰爆裂点”，这是由石灰石水在一段足够长的时间内未成熟引起的。如果顶部有凹坑，则会对室内装饰产生不利影响。

最后，建议选择专业的第三方房屋检查员

面对这些问题，一些忙于工作或对项目了解不多的业主也可以选择设立检查员。然而，经验不足的检查员经常会错过这些问题并造成不必要的损失，因此最好有一个专业的第三方房屋检查员。

专业的家庭检查员熟悉常见的家庭检查问题，因为他们每天都在处理房屋和装修，每天看建筑工地的人，以及普通业主看不到和容易错过的问题往往是部分专业检查员的重点检查。

简而言之，当你在家里时，一定不要盲目。为了避免将来出现不必要的麻烦，您必须注意新房交付中应注意的事项，并做好验收工作。