今天，当房价继续居高不下时，买房会耗尽一个家庭的所有努力。在你买房之前，你需要为初步阶段做准备，但是当你搬进房子时你却无法关心它。这是业主的生活环境和生活质量的前提。掌握移交房屋所需的程序和技能可以为买家带来很大的好处。那么，当您支付新房时，您应该注意什么呢？

首先，注意及时收到登记入住通知

这是关闭房子的第一步。注意截止日期。一般而言，开发商同意交付房屋的时限在通知后30天内，因此买方必须安排时间。

2.收到办理登机手续的通知后，您应首先判断开发商是否按计划交付了房屋。如果交货已逾期，则应提交处理意见，并根据开发商的回复，决定是否到达房屋并在通知中约定的时间前往房屋。

特别提示：

1，注意关闭房屋的截止日期，错过收到建筑物的日期比较麻烦。

2.收回日期可以提前延迟。如果实际交货日期超过合同约定的收回日期，您可以考虑向开发商索赔合同。

3.如果有特殊情况无法如期交付，您可以书面委托亲属，朋友和律师，或者及时联系开发商讨论单独约定的时间并书面确认。

4.如果买方未在约定的时间内前往指定地点处理相关的房屋收集程序，从法律角度来看，通常认为开发商实际已将房屋交付给买方和买方应该从通知的截止日期开始。从购买之日起购买所有风险和税收。

其次，确定房屋是否已达到交货条件

1,0171773完成验收记录表格》 - 最重要的

《建筑工程和市政基础设施工程的完成和验收记录表》是目前住房收集中最重要的文件。该表由建设部制定，用于管理项目的完成和验收。四方完成项目后，由设计，监理，施工单位和施工单位完成，施工管理部门在项目完工后15日内完成并备案。

《完成验收记录表格》项目必须对项目的有效期负责，只要提交给主管当局备案。因此，《完成验收记录表》对房地产开发商有严格的限制。根据有关规定，表格上的每个项目必须报有关主管部门备案。如果缺少任何项目，房地产是“黑色建筑”。如果您入住，买方有权拒绝接受房屋。

2,《住宅质量保证》

《住宅质量保证》是开发商对房屋质量和保修期限和范围的承诺。它必须附在购买合同上，并且与购买合同具有相同的效果。因此，九正家居网提醒购房者仔细查看具体项目，特别注意保修期。

3,《住宅用户手册》

《住宅用户手册》描述了房屋的设计，施工和验收的具体技术指标，如地震指数，墙体结构类型和注意事项。

4,《建筑工程质量认证证书》

5,《房地产开发建设项目完成综合验收证书》

6.测量区域登记表

特别提示：

1.只有上述文件可用时，才表示房屋已经专门交付。因此，当房屋关闭时，有必要审查相关文件，以确认房屋在进一步检查，结算和交钥匙之前已经满足交付条件。所以要注意这些文件，特别是如果你想看原版而不是副本。

2，《构造项目完成记录表格》是最重要的文件，当你关闭房子时，你只能看到开发者是否有这个《申请表格》，你还必须仔细检查每个项目是否已归档。这是住房的前提，即使开发商做得好，如果没有这样的表，也就意味着它没有交付标准，你有权拒绝接受房屋。

3.对于这些文件，一方面，有必要检查它是否可用。另一方面，这取决于接受这些文件的合法性。

4.如果开发人员拒绝出示证明文件或文件不完整，您可以要求开发人员签署“负责卖方拒绝生产《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》,《建筑工程”购买合同第11条。确认竣工验收记录表格》“。

5.提醒您：《住宅质量保证》,《住宅用户手册》和管道分布图，您可以将其拿走并保存为证据。

6.如果开发商不能提供上述相关文件，买方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交付责任由开发商承担。

三，注意产房的验收

1.详细检查房屋的质量，包括门，窗，阳台等是否有裂缝; （阳台上的裂缝是危险的）提示：由于新房的时间很长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以一定不要冲动，用蛮力推动拉门窗，当你感到有障碍感时，仔细看看，你可以清楚地看到扫帚。

2.检查墙壁的平整度，是否看到水，是否有裂缝。特别是，检查一些墙壁是否有水痕，特别是一些山墙，厨房卫生顶，外墙等。如果有，请务必尽快检查。明理由。

3.仔细检查地面是否有裂缝。提示：如果您有一个空鼓，您必须指示随行的物业人员尽快修理，否则在翻新过程中很容易穿透地板并妨碍邻近区域。以上2-3项适用于小型锤子和塞尺。

4.水，电，煤的状况畅通无阻，可以正常使用。打开水龙头检查泄漏，尝试使水流量更大，更紧急。我们来看看水压。其次，尝试排水速度。 （通常新房子将为主人配备一个简单的水龙头）。使用万用表测量每个强弱功率是否畅通无阻。提示：关闭开口并检查每个开口是否完全控制每个分支线。

5，接受水的情况，先用盆子补水，然后用水将各种水分别给盆水，浴缸水，花露水，厨房卫生和阳台地漏等，基本上每个水槽应该被填入两个水池周围，你应该听到吱吱声，表面没有水。提示：执行此操作后，请确保没有问题。将这些突出的水（如盆放入水中，将浴缸放入水中，将马桶放入水中）尽快取出，并取一个塑料袋盖住水，然后将其捆扎，水需要像地漏一样被填满。 （记住留下可以拉下的位置）。

6.接受地下水情况。将马桶中的水排出，它会很轻（约2厘米高）。然后楼下的主人将在24小时内检查他的厕所的天花板。提示：在用完所有水后，您应再次打开水表，读取水表编号，记录并记录仪表编号。

7.测量建筑物的高度并使用5米长的胶带。

我希望这些内容可以帮助您避免在家中走弯路，这样您购买房屋的道路就会更加舒适和平坦。