今天，当房价飙升时，购买合适的二手房进行翻新也是许多买家的选择。购买二手房与购买新房一样谨慎。与新房不同，二手房更复杂。那怎么检查二手房？你应该注意什么？

一，如何检查二手房

隐藏的作品。二手房主要接受隐藏的作品。如果有不合理的地方或损坏和损坏的地方，他们可以在装修时纠正。检查水路设备是否可以正常使用，将水龙头放到最大，检查水压和排水速度，看水流是否顺畅。然后检查每个供水，将水注入喷嘴，听声音是否正常，地面上没有水。特别注意浴室。一些长期进入市场的二手房由于施工而不易防水。

墙，顶部。看墙面，顶面有裂缝，水印，黑点等，阳台连接房间的墙体裂缝需要仔细检查。还检查线路和开关的接口，一些旧房屋电路已经老化，维修或更换时更换。向前方所有者询问电路图，以便将来进行维护。最后，检查房屋内的设施是否完好，如门窗，家用电器，家具等。

泄漏。厨房，浴室，阳台和管道接头通常是泄漏的高风险区域，应该更多地关注这些区域。角落是否有黄变痕迹，墙灰是否有大面积的变色，起泡，剥落和灰烬，这些都是泄漏的迹象。

家具电器。一些二手房还包括一些家用电器，家具等，您必须向原所有者索取发票和保修卡。如果是新装修的二手房，并且正在寻找一家家装公司来翻新房屋，买方还必须向原业主索要装修合同和其他售后服务证明。

如果您在交易前已经经历过房屋，但是当您交出房屋时出现问题，您应该怎么办？在签订合同后，应解决此类交易后产生的争议。签订合同时，明确相关事项，然后按照流程逐项进行。为了防止交房时出现问题，您可以在房屋检查期间拍摄房屋内重要场所和设施的照片，并记录家具和家用电器的数量和型号，并在合同中签订协议。例如，如果设备与前一设备不匹配，卖方应承担相应的责任。您还可以在签订合同时支付一次房屋付款。最好留下最后两三千元，等到房子检查完毕。

二，二手房的验收考虑

1.检查房屋是否有裂缝。 （1）首先检查房屋的地板和顶部是否有裂缝。没有裂缝。如果有裂缝，则取决于什么样的裂缝。通常，与室内梁平行的裂缝是质量问题，但基本上没有危险，并且它不会妨碍修理后的使用。如果裂缝与墙角或垂直于梁的角度为45度，则表明房屋的沉降严重且存在结构质量问题。（2）看看房子的外墙是否有裂缝。如果有裂缝，这是一个严重的质量问题。（3）看承重墙是否有裂缝。如果裂缝穿过整个墙壁并且被磨损，则表明房屋存在危险。对于这些房屋，购买者不得报告运气。

2，检查房屋有无倾斜虽然对房屋倾斜度的专业检查需要专用仪器，但买家基本上可以通过四面不同角度的目视观察和近距离观察来发现问题。有时，可以将重型绳索连接到屋顶上以放置重物，将墙壁放在墙脚上，并检查周围的倾斜度。

3.检查房屋是否有泄漏。买家应注意房屋的地面和顶部渗水。应注意检查房屋的墙壁是否变色，起泡，剥落或灰烬。这些是泄漏的迹象。还要检查厨房，浴室，阳台顶部和管道连接是否有泄漏。

4，检查墙上的石灰“爆炸点”这是因为石灰没有足够的时间成熟或水泥中的沉积物太多或混合不均匀。铁可以用来击败“爆炸点”。如果发现大面积松动或脱落，则也是质量问题。这对买家的生活和装饰来说非常麻烦。它不容忽视。

5.检查浴室的排水。检查水是否可以畅通无阻地排放到出水口。否则，将给未来的住宅带来不便或增加装修和翻新的成本。

二手房与新房不同，毕竟已经使用了一段时间。在检查房屋时需要仔细查看。你不能错过任何细节。买房是生活中的一件大事，所以要注意各种细节，否则会给后续工作带来麻烦。