烂尾楼在购房者的心中是比较忌讳的，可能面临的就是新房没住到，损失的钱财一时半会也无法收回，所以大家买房时一定要谨慎而为之，注意开发商的信誉。那么，对于烂尾楼开发商怎么处理？下面住宅小编带和大家一起来了解一番，同时分享烂尾楼房贷还用还吗这个问题的介绍。

一、烂尾楼开发商怎么处理？

烂尾楼指的是停工超过一年的房屋，针对烂尾楼一般开发商的处理办法如下：

1、首先开发商会考虑筹资继续建设，但是一般情况下筹资也不是那么容易的事情，而且也不是一时半会的功夫就能实现的，如今很多生意人都是比较精明的对于这种烂摊子也大多是不愿意收拾的。

2、如果筹资行不通的情况下，开发商就会考虑寻求当地政府的帮助了，一般可以去市政府找融资平台申请解封重新抵押复工。根据开发商的实际情况，决定不同的解决方案，如果是资金链的问题政府会着手帮助筹集资金或引入合伙人，如果因为违规建设政府会要求其进行整改等。

3、以上方法不能处理的话，很多开发商就会选择将其拍卖出去，然后所获取的资金用来作为赔偿金给业主们。此时业主们应该要多关注开发商的动向，防止有一些不存好心的开发商拿钱走人，自己财货两空。

二、烂尾楼房贷还用还吗？

1、如今大多数开发商才房屋还没有建成的时候就开始销售了，主要是为了回笼资金。这种情况下购买的房屋，人们将其称作为期房，如果开发商不靠谱，那么期房很容易成为烂尾楼，此时对于已经办理了贷款的人来说就会考虑房贷还不还，可以肯定的告诉大家一定是要还的。因为贷款是个人与银行之间的往来，而房屋是个人与开发商之间的交易，两者是相互独立的，所以房贷还得继续还。

2、而且如果不还房贷了，那么银行会视为逾期或是违约，根据签订的合同内容可能还会被银行起诉的，进而还会影响征信的问题。在保证按时还房贷的情况下，维护处理自己与开发商之间的交易问题，建议可以联合其他业主共同维权，去相关部门进行投诉寻求解决方案。

通过上文的信息我们了解了烂尾楼开发商怎么处理的问题，并且对烂尾楼房贷还用还吗也做了一些了解，希望上文的信息能为大家带来一些帮助，更多精彩内容记得关注住宅在线平台。