2021年农村建房面积规定:人均面积多少平,超出部分怎么收费,这里都有!

随着我国宅基地改革政策的进一步深化,国家对于土地资源的管控也越来越严格了。所有新建重建的农房都要走一套完整的申请流程。并且不同地区对于自建房的面积也做出了明确规定。

农村建房每人多少平米?超出怎么收费?

农村建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面积,但有的地方也会超出这个范围,每个地区的规定不同。比如有的地区规定3人以下户(含3人),建筑占地面积不得超过80平米;3人以上户,每增加1人,可增加20平米建筑占地面积。有的地区则规定单户住宅建筑面积三人户(含三人以下)不超过150平米;四人户不超过200平米;五人户以上不超过250平米等。

目前,农村建房面积超出规定标准的,有的地区是直接不给你审批通过,让你重新调整面积;有的地区还会拆除,拆除多发生在隐瞒面积超标的、总面积严重超标等情况下;另外就是大家比较关心的有偿使用的部分,有的地区规定超出20平方米之内不收费;超出51-100平米的部分,收取15元/平米;超出101-150平米的部分,收取20元/平米;超过150平米以上的,每增加50平米标准提高50元/平米等。因各地经济情况不一,具体金额可询问当地有关部门办理。

2021农村自建房面积规定

农村自建房层数不能超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平米;农村联排别墅不得超过四层,每户的建筑总面积不得超过450平米;农村建新房或者是扩建、翻新重建等,占地面积都得符合当地所规定的宅基地面积标准等。

青海地区:城郊每户不得超过200平米;水地每户不得超过250平米,旱地每户不得超过300平米,非耕地宅基地面积350m2/户;牧区固定居民点最高不超过450宅m2/户。

河北地区:农用地每户不超过200平米;建设用地和空地每户不超过233平米。

重庆地区:市辖区农村宅基地面积标准为20—25平米/人,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30平米/人,3人以下户算3人,4人户算4人,5人以上户算5人,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

辽宁地区:按村人均耕地算的话,1亩以下的,4人以下的户不超过200平米/户;5人以上的户不超过270平米/户;1亩到2亩之间的,4人以下的户不超过200平米/户;5人以上的户不超过270平米/户;2亩以上的,4人以下的户不超过300平米;5人以上的户不超过400平米。

注意,每个地区都会根据实际发展情况制定面积标准,具体请以当地实际出台的规定为准则。

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