未成年可否买房子？未成年买房算首套吗？
随着房子的价格一年比一年高涨，所以很多家长就会提前给自己的孩子购买房子，这样不仅可以作为投资，而且也可以当中孩子的婚前财产，所以就会考虑用孩子的名义购买，那么未成年可否买房子？未成年买房算首套吗？下面住宅在线小编就来和大家好好的讲解一下。
一、未成年可否买房子？
1、法律允许未成年购买房产，但都是需由法定监护人来进行代为办理买房事项。因对于没有民事行为能力的人，实施民事行为则会被视为无效。未成年人通常也只能够在监护人的同意之下才能买房，且委托监护人来代为购买。
2、按照我国《民法典》中的第十九条规定，八周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为可以由其法定代理人代理亦或者经其法定代理人同意、追认；但是可独立实施纯获利益民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
3、和限制民事行为的人签订合同，如果经过了监护人的追认，那么合同则有效。如果不予以追认，那么双方所签订的合同等同于无效。
4、所以未成人如果签署了房屋买卖合同，合同是无效和还是效力待定合同，都取决于监护人有没有进行追认。因此未成人买房需要由法定监护人同意，或是由法定监护人来代为购买。
二、未成年买房算首套吗？
1、根据规定来看，以未成年人名义购房不算首套房。由于未成年子女不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，子女对房屋权利的行使需要父母代理。
2、以子女名义购房之后，房屋产权即属于子女所有。父母作为监护人不能随意处理子女财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。
3、到房管部门办理房屋出售的相关手续时，还应该提交未成年人的户口簿或者是出生证、监护人的身份证件。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
看了上面住宅在线小编给大家细述的关于未成年可否买房子及未成年买房算首套吗这方面全部知识，想必对这些问题都解忧了吧，所以未成年也可以购买房子，希望这些能对大家有实质性的帮助。
免责声明：本文章由会员“金阳东”发布如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系
