房贷有三次还款机会是什么意思?房贷提前还款步骤是什么?

近期有传出房贷有三次还款机会的说法,相信不少朋友都听到了。但是大家都表示很疑惑,房贷提前还款不是没有次数限制的吗?怎么这里说只有三次还款机会呢?那么到底房贷有三次还款机会是什么意思呢?下面住宅在线小编来为大家解答这个疑惑。

房贷有三次还款机会

一、房贷有三次还款机会是什么意思?

在申请房贷时,大部分银行都会有三次提前还款的机会,即达到银行提前还贷的要求后,贷款人可以向银行提出至少3次提前还款的申请。每次提前还款的金额没有限制,可以一次性还清,也可以只归还部分。大部分银行每年都可以提前还清,但具体情况要以贷款合同的约定为准。

部分银行提前还款需要收取违约金,比如说招商银行、建设银行、交通银行等房贷一年后提前还款就需要收取违约金,而光大、农业银行等则不需要支付违约金。提前还款是否收取违约金要以各银行规定为准,具体可以询问放款银行。

二、哪种还贷方式好?

一般房贷还款方式是否合适要依据申贷人的经济条件来决定:

1、等额本息还款法:等额本息还款法是月还款的本金和利息是固定的,这种还款方法适合经济条件稳定的家庭。

2、等额本金还款法:等额本金还款法是月还款的本金不变,利息逐月减少,这种还款方法适合前期还款能力较强的家庭。

哪种还贷方式好?

3、一次性还本付息:就是在贷款期限满后,一次性将贷款本金和利息全部结清,这种还款方法适合手头有大量资金的家庭。

4、公积金自由还款:自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

大家可以依据自身经济条件来选择合适的还款方式。

三、房贷提前还款步骤是什么?

1、去自己贷款的银行预约还款时间。要想还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的,这些都要看银行的,因为还款的人少肯定就快,预约还款的人多肯定就慢,快的当天预约第二天就能还款了,有些慢的可能会要几个月,所以想提前还款就先去预约。

2、准备自己的资料。准备好自己的贷款合同,还款银行卡,还有自己的身份证件即可。

3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上,去银行填写还款申请表,如果钱在其他银行卡上转到还款卡上,等着银行扣钱就行了。

4、去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的,所以还了钱需要去房管局注销抵押,有些银行是会去注销抵押的,但是一般需要的时间要久一点,如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押,这需要问银行了,看是银行注销,还是自己注销。

房贷提前还款步骤是什么?

 

上述是房贷有三次还款机会的相关内容,可以看到银行对于提前还款的次数一般是没有什么限制的,不过最好还是根据合同进行还款会比较好。大家在选择还款方式时,一定要选择适合自己经济条件的还款方式来。

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