小区储藏室可以买卖吗？无产权的储藏室建议买吗？
如今在购房时很多的开发商为了吸引到消费者的目光，所以会打着买房送储藏室的旗号来提升销量，这样很多的朋友们就都会觉得送一个储藏室那是相当划算的了，但是很多时候多出来的空间也是没有什么必要的，而且还会花费掉我们一笔不小的装修开支，所以有很多的朋友就会想着把储藏室给卖掉，那么对于这种小区的储藏室究竟可以买卖吗的相关知识相信很多朋友都不太懂，所以接下来我们就随着住宅在线一起来了解一下。
一、小区储藏室可以买卖吗？
1、储藏室是否计算在你的销售面积中
储藏室如果是在套内，通常都会按照套内的面积去进行计算的，而有的小区则把储藏室做在了室外，那么这样的情况下则要看储藏室是否算公摊面积了，如果是公摊面积的话则是不可以被买卖的，如果将其算为了公摊，那么理应是会有产权证的，如果没有的话那么则只是拥有使用权，所以是没有产权的。
2、储藏室层高是否达到2.2米。
如果小区储藏室的层高达到了2.2米的话，而这是计算建筑面积的最基本要求，如果是坡屋顶，则要从1.6米以上开始去计算50%的面积，2.1米以上的话会计算全部的面积。如果你的储藏室达不到以上这些数值的要求话，那么是不会去计算面积的，所以也是没有产权的，没有产权则是不可以被进行买卖的哦。
二、无产权的储藏室建议买吗？
首先就要从国家的法律政策等方面来讲，没有产权证的房产是不允许上市进行交易的。因为在我国的规定中，房产买卖则是要以办理权属转移的登记(也就是所谓的“过户”)为准的，所以如果没有产权证的房产那是不可以进行办理过户的，因为国家是不会保护不过户房产交易的。其次住宅在线也建议大家不要去购买这类型的房子，因为没有产权证将不能办理贷款、不能够过户的同时也不能够去办理公证，那么所签署的协议也都是无效的。如果因为没有产权证而不能够去办理过户的话，那么其中所隐藏的风险也将会是很大的，而且如果不进行过户的话那么房产的所有权也就还是原业主的了。如果原业主离异了的话那么房产将会被进行分割，如果他有债务因此被起诉了的话，那么这套房产将会被法院列入到可执行的财产中，所以购买无产权的储藏室将会让我们承担着很大的风险，因此是不建议大家去购买这种没有产权储藏室的。
综上所述小区储藏室可不可以买卖还是要根据有没有产权证来决定的了，而有没有产权证则需要去根据储藏室的具体情况来进行决定的，所以如果你没有小区储藏室的产权证的话不可以去进行买卖的，如果证件齐全当然是可以进行买卖的啦。同时无产权的储藏室如果购买将要承担巨大的风险，因此是不建议大家购买的。
免责声明：本文章由会员“何书东”发布如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系
