在购买房屋时，人们通常会专注于选择类型，位置和价格。事实上，房子本身的质量也非常重要。因此，在检查新房屋时必须小心，以免掉入开发商。陷阱。那么新房检查的技巧是什么？

新房验收常见大量库存

猫累了，有一次做了一篇文章

开发商同意的房屋收集时限通常在收到房屋通知后的30天内。根据有关规定，如果买方未能在约定的时间内在指定地点办理相关手续，一般认为开发商实际已交付房屋待售。对于家庭使用，买方应自通知截止日期起承担购买和纳税的所有风险。房子的通知通常是通过挂号邮件发送的。

对策：买房时，买家应该记得写一个明确的邮寄地址（必须易于收到，并且可以保证个人签名的位置）。如果签约住房期间与旅行者的商务旅行等一致，您可以咨询电话或亲戚朋友。 。如果有特殊情况无法按期交付，您可以委托亲友，律师提供书面帮助，或者及时与开发人员联系，讨论单独约定的时间并书面确认。

累了2，文件还没准备好提交给大楼

“三书一证一表”不完整，特别是《建设工程质量认证》和《房地产开发建设项目完成验收证书》，往往是因为整栋楼没有完工而无法接受。为了尽快提取资金，开发商急于交出建筑物，而且经常出现问题。

对策：在这种情况下，购买者可以选择不接受房屋。如果确实需要收集，也应在相关文件中说明，如《家庭检查员移交表格》,《家庭检查记录表格》等.《 XXXX表格》“并保留相关文件的副本。

猫累了，先检查文件并检查建筑物

上述程序用于支付先验售后和收到文件的程序比较合理和正常，但大多数商家先付钱填写表格，签收文件，然后检查建筑物，目的是让消费者首先签署房屋批准信并重新检查建筑物，当问题被发现时，购买者后悔自己已经不够了，商家的主动性更负责任。

对策：为了应对这一陷阱，买方应在合同订立时将预征用房间作为合同中的附加条款，而不是接受房屋。如果合同未在原始合同中规定，商家必须首先签署文件，然后您可以采取解决方法。在每份文件中，注明“房间内的情况未见”或“房屋内的情况未知”或“未经检查”等字样。如果在检查过程中有任何情况，可以灵活处理。

棘手，拖拉疲劳

商人的典型做法是办理手续，然后检查建筑物，并在不同的地方安排各种程序，如发票，出版，付款，登记等，更重要的是，在同时。买主关闭了房子，导致管家向东和向西跑去排队，以便收到房子的人没有进入他们自己的门。他们筋疲力尽，迫不及待地提前完成。患者如何仔细检查？购买房屋的顶部和底部甚至不那么精力充沛，他们没有更多的精力与房屋和开发商讨论问题。因此，对于开发人员来说，最关键的房屋检查将很容易。买家很累，但经常不足！

对策：处理这个伎俩的方法是被房子现场的人吓到。最好再与开发人员共度时光。如果你不能再预约，你可以采取“如何做事”的策略。老朋友和亲戚一起来到现场。每个人都在分工中工作，并分开排队。发现的问题自然会更多，他们将一石二鸟。

油腻，尘土飞扬，充满漏洞

清洁和清洁通常更令人愉悦，因此大多数开发人员在搬入建筑物时会提前打扫房间，以获得印象。然而，也有企业有意或无意地在地板，窗台等上留下一层土壤。不要低估这层土壤，经常裂缝，漏水，砖块等问题都在这片土地上。由于这层土壤，你可能忽略了很多质量问题。

对策：清扫土壤或冲刷地面。一方面，它可以冲洗泥层，以查看地板的质量。另一方面，它还可以测量地板的水平状态和排水。

六斤，小事前的大事敷衍。

无论你在检查房子时遇到什么问题，陪同检查员的人的第一句话总是说：“这不是什么，一个小问题，我们可以在我们到达时做好。”另外直射胸部让买家别担心，不要把它写进验收文件。

这实际上是业务的陷阱。房子的一些问题，如墙壁，地砖，漏水，甚至房子的结构问题，都是故意无关紧要的，所以你是不合理的，而你是“私人的”。目的是不将缺陷写入检验文件。如果你认为他很容易收集到建筑物，那么这个小问题很可能因为无人问题而成为一个大问题。

对策：无论随行人员如何发声，如何说服你如何建立关系，你必须坚持原则，只要发现问题，无论大小，都必须记录在相关文件和表格，如果房地产没有准备好接受登记表，那么你应该带上自己的笔和纸，逐一记录相关问题，并在与开发商谈判之前写下你自己的意见。

感觉七，巧妙地命名充电

虽然物价局已明确说明与入住费有关的费用，但《商品房销售管理方法》也对开发商的样板房和附属物品有更明确的定义，但开发商通常会在签订合约时向买家承诺。当我到达办理登机手续时，我能够为自己命名。

对策：开发人员的解释只不过是玩文字游戏。在预订合同时，最好请律师帮助您逐一分析每个项目的条款，并花更少的钱。此外，当你收到房子时，你不应该被打扰。努力争取，不应该支付的钱绝对不会被移交。如有需要，可向物价局及房屋委员会投诉，并向新闻媒体爆炸，以更好地保障自己的利益。

我希望这些内容可以帮助您避免在家中走弯路，这样您购买房屋的道路就会更加舒适和平坦。