有部分朋友，因个人的一些原因，未按时缴纳物业费，且拖欠时间过长，被物业起诉了。对于没有经历过这种情况的的朋友会显得比较慌张，想问专业人士欠物业费被起诉了怎么办？其实这种情况，也是有先例可循的。下面住宅在线小编来教大家如何应对。

一、欠物业费被起诉了怎么办？

拖欠物业费被起诉也不用太过担心了，千万不要采取躲避形式，一定要积极的配合，告知其真实的情况，然后做好缴纳物业费的准备，因为物业费是每个业主的义务。

最好也是咨询一下专业律师，询问打官司的话，有多大的胜算。若胜算较小的话，可以申请撤案，支付物业费。而对于物业管理不善给业主带来的损失，大家可以采取向法院起诉的方式，请求法院依法判决，来挽回自己的损失。

二、多久交一次物业费？

1、一般交房的时候业主与物业公司会签订一份《前期物业管理合同》，合同中就有说明业主收房之后，就需要缴纳物业费。即便房子还处于装修的阶段，业主并没有入住新房，但物业公司从此时开始就已提供物业服务，业主自然需要支付一定的物业费。

2、我国法律对物业公司收取物业管理费有着明确的规定，物业管理公司在没有取得业主的同意，一次收取的物业费用不能超出六个月，也不可要求业主缴纳超过一年的押金等费用。因此现在大多数的小区，都是按月进行缴纳物业费的。

三、拖欠物业费会上征信吗？

1、一般拖欠物业费不会影响个人征信。因为征信机构从信用信息产生的源头采集信息，征信信息主要来自以下两类机构：提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。

2、但对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

四、发生物业纠纷怎么解决？

《物业管理条例》对业主、业主委员会及物业管理公司间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可依据有关法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，解决管理纠纷。

1、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、 行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

2、提交仲裁机关仲裁

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

3、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

4、提起诉讼

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

5、更换物业公司

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

法律依据：

根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

上述是对欠物业费被起诉了怎么办的相关解答，其实拖欠物业费本身就是违规行为，最好是按时补缴清，对自己的影响也会小一些。若是因为物业的失误，业主也可收集证据，向法院提起诉讼，合理维权。希望住宅在线小编的整理可以帮助到大家。