现在有很多朋友买商品房预算不够，看上了私房，但是不知道私房买卖受法律保护吗？所以不敢轻易下决定购买。那么下面就由住宅在线小编来为大家介绍私房的相关内容吧！想买私房的朋友，赶紧看过来哦。

一、私房买卖受法律保护吗？

1、如果私房专卖协议的签订主体合法、内容不违背法律规定就受法律保护。那么大家是可以根据协议约定来维护自己的合法权益的。

2、但若私房本身产权存在问题，如没有房产证，或其他相关的产权凭证，那么这种私房的买卖不受法律保护。

3、还有农村的房产买卖，也受到一定的法律规定的限制，不能随意买卖，若是不符合买房条件的人群买了农房，也是不受法律保护的。

二、私房买卖的相关法律规定有哪些？

1、《土地管理法》

（1）第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。

（2）第六十二条第一款规定：“村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。

2、《民法通则》

（1）第七十五条第一款，房屋属于公民的个人财产范畴，公民的合法的私有财产不受侵犯。宪法第十三条第一款和第二款也强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

（2）第七十一条规定：“公民个人（包括农民在内）对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权，自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。其中的处分，包括出卖、互易、赠与等方式。”从中我们可以看出，农村的村民是有权利出卖自己在农村的房产的。

三、五证齐全的私房能买吗？

1、城中村的土地

除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。

2、城中村私房有产权

包括房产使用权证与国有土地使用权。商品房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金。本栏目在此提醒您，不管购买哪种性质的项目，购买之前都需要查看五证，城中村改造房要上市销售，也需要取得五证。

3、小产权房

有的房屋是农村集体经济组织内的小产权房，而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候，应该了解其开发主体合法性，如果可以出售给集体经济组织外的人才能进行交易。

四、正规买私房的流程有哪些？

1、购买私房首先要做的就是交易双方订立房屋买卖合同，合同内需写明房屋的产权状况、所处位置、成交价格等信息。然后向当地房管局提出申请，房管局受理后会对该房屋的信息进行审查，同时让评估人员对房屋的市值进行评估。

2、通过房管局的审查后，相关工作人员会通知房屋交易双方办理立契手续，交易双方需同时到场，并在契约上签字盖章。将立契手续办理完之后，交易双方需到房地产交易部门缴纳相关费用，如手续费及税费。

3、房屋买卖双方到房地产交易部门办理好房屋产权过户手续后，应到当地的房地产产权管理部门办理土地使用权转移手续，便可领取到新的房产证。

以上就是住宅在线小编为大家整理的私房买卖受法律保护吗等内容。可以看到私房也是有很多不同的性质的，正规产权和五证俱全的私房是可以买卖的，只要签署了正规的合同，拿到了房产证，那就是受到法律保护的。