相信对于当下的任何一个人来说，购买房子的时候，总是会特别重视房子的各种细节，同时会拿各种类型的房子来进行对比。老房子和小产权房就是大部分人购买时比较犹豫，不知道应该怎么抉择。那么，买老房子还是买小产权房？怎么选好房？针对上述问题今天住宅在线小编就来和大家一起来好好的探讨一番。

一、买老房子还是买小产权房？

购买老房子的话，都会有产权证，其实就是二手房，是别人居住过的房子，稍微简单布置一下就可以拎包入住的，这种房子的售价也会便宜一点，购买的时候经济压力也会小一点。

如果购买小产权房风险就会比较大一点，因为小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

所以建议如果老房子只要能买得起，还是比小产权房要好的多。

二、怎么选好房？

1、重视房产质量

如果商品房质量有差，后续受苦的将是购房者自己。虽说现在的房产质量有相关部门监理把关，但万事无绝对，楼市，各种质量问题接踵而至，到时候也只是“亡羊补牢、为时已晚”了。要鉴定一所房的质量，购房者最好是实地考察去看现房，如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白，对买房后续之事也大有益处。

2、选择合适的户型

买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此买房之前首先要有“房在于精不在于大”的这个观念。所谓精就是指房型各方面控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

3、选购适合自身的地段

地段对房价而言，永远是起决定性的因素。一个大家公认的好地段也许并不适合你，因为即便这里高楼大厦林立，配套齐全，但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离，你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼，因此公认的好地段可能对你而言并不好。

以上这些内容主要是住宅在线小编为大家细述的关于买老房子还是买小产权房子以及怎么选好房这方面的全部知识了。不管是选择购买老房子还是小产权房，大家一定要权衡利弊，以免后悔。