​2021年首套房契税新规,各地契税征收标准一览表将于9月1日起实施

2021年首套房的契税新规可以说是今年最受百姓关注的一件事了,如今9月1日已经到来各地的契税标准也已公布。住宅小编特地为大家进行了整理,下面就一起来看看吧! 

2021年首套房的契税新规

2021年首套房契税新规有哪些?

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容,契税优惠政策如下:

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年儿女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税:面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

3、具体操作办法由各省、自治区、 直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 

首套房的契税新规

各地契税征收标准一览表:

1、上海:

90平及以下住房,首套房契税按总房款的1%缴纳,非首套按3%缴纳;90平以上的,首套房契税按1.5%缴纳,非首套按3%缴纳。

2、长沙:

首套和二套房产小于或等于90平的,均按总房款的1%缴纳契税;大于90平,首套按1.5%,二套按2%。

3、郑州:

首套和二套房面积在90平以下的,均按总房款的1%缴纳契税;首套房面积在90平以上的,按总房款的1.5%缴纳契税;二套房面积在90平以上的,按总房款的2%缴纳契税;二套及以上非住宅的,契税均按4%缴纳。

4、武汉:

个人购买首套普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

契税新规

5、成都:

若买方是首次购房(包含夫妻双方首套房契税2021年新规定,购房面积小于90㎡,契税=成交额×1%;购房面积是在90平方米至144平方米之间,契税=成交额×1.5%;购房面积是在144平方米以上(包括144平方米),契税=成交额×3%。

6、南昌:

购买90平米(含)以下家庭唯一住房:减按1%税率缴纳;购买90平方米以上家庭唯一住房:减按1.5%税率缴纳;购买90平方米(含)以下家庭第二套改善性住房:减按1%税率缴纳;购买90平方米以上家庭第二套改善性住房:减按2%税率缴纳。其他情形:按3%税率缴纳。

7、杭州:

家庭名下首套90平方米及以下的,契税税率为成交价格或税务核定价格的1%;大于90平方米的,契税税率为成交价格或税务核定价格的1.5%。家庭名下二套90平方米及以下的,契税税率为成交价格或税务核定价格的1%;大于90平方米的,契税税率为成交价格或税务核定价格的2%。

契税

2021年9月1日起契税就按照新规开始实施了,不少中介曾以这为噱头忽悠业主买房,相信大家看过文章的已经真正明白2021年首套房契税新规的内容。各地的契税征收标准也进行了整理,希望能对想要了解的朋友们有所帮助!

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