一般买普通商品，遇到刚买完降价的情况，是可以跟卖家协商退差价的。但是若碰到买房后不久房价下降了，能退差价吗？相信不少朋友有这方面的问题，那么下面住宅在线小编来为大家解答房价下跌可以退差价吗等相关内容吧！

一、房价下跌可以退差价吗？

房子降价了，要求开发商补差价，一般是不太可能的。房产的价格一般会根据市场的供求，价格上下浮动的。既然房子已经售出，若没有任何质量问题，或违反合同的情况，是不会退房的，更何况是退差价。

若刚买的房子涨价了，开发商也不会要求你补差价的。自古就由提示，楼市有风险，入市需谨慎。且房价有涨有跌实属正常。当然，若是您之前与开发商有一份相关的协议，或者跟开发商心平气和得进行协商等，也可能会退差价。

二、房价下跌为什么不能退差价？

1、即使是同一楼盘的房子，都有不同的优势，且不同的房子楼层不同、位置不同、购买时间不同等，都会产生一定的价格差异。

2、在实际售房时，开发商一般都有一定的售卖套路，根据买房人的身份和经济实力以及对这套房子的需求程度，所售卖的价格也有区别，这是很正常的事情。

3、同时要知道的是一个楼盘在售卖的晚期，将一些抵账房、尾盘房投入市场，对于两三百万的房价，价格便宜三十万是正常的事情。

三、刚买的房子降价了怎么做呢？

1、购房者一定要懂市场和政策。

买房之前，较好做到准确判断房屋价格的变化趋势，避免在市场调整紧、信贷政策严、刚需少的情况下去投资购房。

2、签订合同要求“保价”。

（1）购房者若跟开发商对降价行为事先约定，在购房之后的一年甚至两年时间内，只要同等品质的物业价格出现下跌情形，便可根据事先签订的“保价协议”来解决出现的问题。

（2）也可约定：房屋的价格降幅超过某标准如10%，便可要求开发商补偿差价。保价行为可以增强消费者的信心也可促进开发商的销售行为。

3、尽可能选择知名企业的品质楼盘。

首先这类楼盘一般比较好销售，短期出现降价的可能比较小；其次资金实力比较雄厚，即使短期不降价促销也不影响项目的开发进而影响合同履行，短期出现烂尾楼的可能比较小；最后项目在销售过程中进行降价必须会影响开发商的信誉，知名开发商在采取降价销售时幅度一般较小，业主也容易接受。

四、房价下降的征兆有哪些？

1、当地经济发展缓慢影响房价变化

首先房价与经济的关系是密切的，若当地经济发展的好，市场消费或者投资房地产的人很多，这对房地产事业也比较有利，但若当地的经济发展比较慢，大家收入以及产出跟不上经济的发展，则人们在消费上的占比相对会降低，房市成交量下降，房价自然也就会有所影响，经济陷入低迷，房市也将从暖变冷，经济变化越大，房市受到的影响就会越大。

2、房地产开发商不再囤地

房价大跌，房地产开发商最是能提前感知，如果一个城市里有大量的土地流拍，这就是比较危险的信号。土地流拍，一般是在房地产开发商为了保证企业的整体利润，过高的土地价格必然售价也会高，在整个楼市低迷的情况下，高价然达不到人们的心理预期，为防止大量房子卖不出去，控制成本的需要。另外就是防患于未然，规避风险。

3、开发商降价去库存

在楼市行情不好的情况下，部分开发商会为了去库存采取降价的措施来提高成交量，这样的降价处理，不仅缓解了库存压力，而且还保证了资金周转，不失为一个止损或有前瞻性的措施，所以越来越多的开发商采取了降价措施，这也是房价大跌的前兆。

4、房子成交量骤减

若发现房子成交量开始减少，表明目前楼市形势不太好，房价预期也不会太高。房屋交易量下降，在一二线城市尤为明显，其中二手房成交量下降尤为严重，只要房子报价太高，房子对人们的吸引力没有之前那么大，难以点燃人们的购房热情，供大于求房价自然会下降。

5、征收重税

对于炒房的来说，房地产重税不利于大量囤房，重税增加了囤房的成本，迫使买多套房的炒房客退出房地产市场。为了去掉手里的库存，及时止损，势必要进行降价处理，将损失降到最低。

上述是关于房价下跌可以退差价吗等相关内容。其实大家心里都应该知道房子跟普通的商品是不一样的，大家在买房时，也有很多是抱着房价会涨的心态去的。这其中的运气成分还是比较大的。所以大家买房时，最好还是对所要买的楼盘做一定的了解，避免出现刚买完房子就降价的情况，令自己有所损失。