现在很多小区会成立业主委员会来代表业主们的利益，为业主们发声。但是有很多小区建立了业委会之后，但是很多业主却表示很后悔，这是怎么回事呢？下面由住宅在线小编和大家一起来了解一下这其中的猫腻！

一、业委会成立后业主很后悔怎么回事？

1、首先根据《物业管理条例》第八条规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。因此业委会是物业管理区域内各种事项的权利、决策组织；是物业管理区域内的一个全部财产的组织，但它并没有明确的法律地位，因此这样的模糊定位容易导致“独裁”，权利掌握在少数业委会成员的手里。

2、成立业委会容易，想要维持却很难。我国的业委会建设，由于不是市场化而是道德化的公益组织，会有一些“先沃”不足，比如说资金短缺、业主们的参与意识淡漠等，这都会导致后期的利民行动困难重重。

3、业委会业委会成立的初衷是替业主发声，但有些人进业委会，不是为了替业主说话，而是替物业办事。一些业委会成员和物业勾结起来，对业主态度极差，帮物业收取物业费，在一些规定上地替物业说话，因此比物业还黑。

4、部分别有用心的人进了业委会，只是为了个人的原因。当一些业主与物业之间发生了纠纷，投诉问题时，这类业委会人员只会和稀泥，不会花费时间真正解决问题，不负责任。

二、业委会的职能有哪些？

1、召集和主持业主大会。

2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用;(所以请大家珍惜自己的投票权，积极参与投票，选出您所信任的业主加入业委会，代表您行使业主权利)。

3、采用公开招标方式聘请物业公司，并与其订立、变更或解除物业服务合同（业委会可以代表全体业主行使责令物业整改、解聘和更换物业的权利，单个业主是没有这个权利的）。

4、代表业主审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大维修工程项目（征得双2/3业主的同意）。

5、代表业主审议住宅区物业服务费的收费标准。

6、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

7、监督管理规约的实施。

8、业主大会赋予的其他职责。

三、业委会成立的条件有哪些？

1、首先成立业委会的条件是该小区的入住率需在百分之五十以上，如果入住的人口非常少，那么大费周章成立业委会也就没有了必要，比较业委会要传达大多数业主的心声，主过少的话，意见参考性就比较小了。

2、第二个条件是首批物业费交付时间已满两年。这个条件代表整个物业体系已经比较成熟了，也就可以成立业委会来对对物业进行监督。

3、第三个条件是商品住宅出售时间要满两年以上，这个时候小区内部的一些设施基本固定下来，入住的人员也能达到百分之七八十，达到统-管理的标准。

四、业委会成员有工资吗？

业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。

《业主大会和业主委员会指导规则》第四十二条:主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。

上面是住宅在线小编为大家整理的关于业委会成立后业主很后悔的相关内容，可以看到部分地方的业委会成立后，并没与为业主发声，反而和物业联合起来，站在物业那一边。其次业委会没有明确的法律地位，因此在发生很多纠纷时，并不能从根本上解决业主的问题。希望住宅在线小编的整理可以帮助到大家。