卖房需要夫妻双方到场签字过户吗？卖房是不是拿到尾款才给钥匙？
婚后若是需要交易房产，是否需要夫妻双方共同到场签字，很多人对其都不了解。那么，卖房需要夫妻双方到场签字过户吗？接下来，住宅在线的小编就来和大家说说吧。
一、卖房需要夫妻双方到场签字过户吗？
如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字。需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、卖房是不是拿到尾款才给钥匙？
卖房是拿到尾款才给钥匙，毕竟关乎到财产安全，所以只有把房款全部交清之后过完户，房东才会给钥匙。如果买方不是贷款买房，房东在交房就可以拿到尾款。如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话半个月左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定。
三、卖房过户如何保障尾款？
1、拿款条件
卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。
2、首付时间
签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方。
3、交房时间
交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
4、尽量走银行贷款
如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。
以上就是住宅在线的小编为大家带来的卖房需要夫妻双方到场签字过户吗的相关内容分享。若是大家对其有不了解的，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。
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