热点：买一手房要交哪些税
买一手房要交哪些税？
1、契税：对于普通住房面积在90平方米以下，且为家庭唯一住房的，契税按1%的减征率征收。普通住房90-144平方米为1.5%，超过144平方米为3%，非住宅为3%。
2、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
5、物业管理费：从领房日算起，以购房人验收房屋合格的日开始计算。如开发商发出占用通知书，买方无正当理由不占用该建筑物的，则物业管理费可自发出占用通知书一个月后计算。通常三个月;长期不居住的房屋和未售出的空置房屋，应当缴纳物业管理费。
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费：住宅建筑面积x3元/㎡；非住宅建筑面积x11元/㎡。
买一手房的注意事项有哪些？
1、 把房子的质量放在首位，在购买前多咨询一下身边的朋友或是已经购买人的意见，最好是亲自到现场查看一下，这样有利于排除质量隐患。
2、 购买前一定要确认开发商是否具备开发资格，有些开发商在没有取得开发资格的相关证件就开始售卖房屋，这是属于不合法的，一定不能购买。
3、 购房前对周边地段的房子价格做了解，然后在结合自己想要购买的房子价格、户型等进行比对，最终选择自己满意划算的。
4、 购房合同中的交房日期、产权证获得日期以及违约处理都要看清，避免出现没有按时交房的现象，若合同中没有写明违约处理的办法，那么会出现非常多维权的麻烦。
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