一、房产证公证流程有哪些？

1、首先公证当事人要提前准备好相关的材料，比方说身份证、户口本、产权证以及协议书;当然若是没有拿到产权证的，要带上购房合同和付款发票，另外协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、然后当事人亲自到公证处填写相关表格，若是委托他人代理或者一个人去办婚前财产公证，是不会被受理的，待公证员在财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

3、最后在公证人核对完相关信息后，当事人因当着他们的面在婚前财产协议书上签字，通常来讲，没有房产证是不能进行房子买卖的，据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

二、房产公证需要哪些材料？

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

三、房产公证需要多少钱？

1、若父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；若想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

5、一般用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过； 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取；金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%；500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费；金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。