去售楼处买房子流程有哪些？瞧一瞧看房子需要注意什么？
如今两个相爱的人结婚都必须要准备一套房子的，所以房屋一直以来都是比较火热的话题，很多没有购房经验的朋友去选房时，总感觉心里头是稀里糊涂的。今天，住宅在线网小编就在此总结了一些关于去售楼处买房子流程有哪些，希望下文信息能为大家解除心中疑惑，顺便借此机会带着大家瞧一瞧看房子需要注意什么的问题详解。
一、去售楼处买房子流程有哪些？
1、准备好材料
买房前我们要准备好身份证、户口本以及收入证明、结婚证明。
2、看房
买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用房住满五年才能交易。如果选购的是期房，就知道开发商是否具备“五证”。
3、签合同
确认双方身份后，在签署合同前，审查中介资格，看是否办了工商登记手续，确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时，需缴纳首付款或定金，卖主出具收据。
4、办手续
经一系列手续后，将进入买房的阶段，房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户，最后取得回执。在购房后要尽快办好房产证，并督促卖方迁出户口,记得不能私下交易，产权过户需要经过相关部门才能完成。
二、看房子需要注意什么？
1、看五证
购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》;建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
2、看地段
好的地段的房子，价格也会稍微高一些的。而且住宅在线网还了解到房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住者的心情以及我们的身心健康。所以买房的时候，要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。
3、看户型
房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，而户型的好坏会直接影响到房屋的实用面积，谁也不想自己花了大价钱买到的房子实用面积很小。另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。同时房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。
关于去售楼处买房子流程有哪些的问题，说到这里相信大家应该清晰明了的了，购房是一辈子的事也不是一笔小开支，看房子需要注意什么相信大家也不会错过的。
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