小区改造需要多少业主同意？小区改造标准是怎样的？
因城市发展需要，不少城市老旧小区需要进行改造，以满足居住者的生活需求，但是小区改造并不是说改就能改的，要征得小区业主的同意，那小区改造需要多少业主同意呢？
一、小区改造需要多少业主同意？
小区改造一般需要征得三分之二以上业主的同意。根据《业主大会和业委会指导规则》的规定：第二十九条 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
二、老旧小区改造标准是怎样的？
1、基本功能型改造：包含屋面防水改造、墙体保温、供水、排水、供电、供气、供热、道路等内容中存在需要改造的，且必须满足两项（如含供热需满足三项）以上改造内容。
2、功能完善型改造：在基本功能型改造的基础上，增加小区绿化、硬化、照明和无障碍改造等小区实际需要的改造内容，且必须满足五项（包含五项）以上改造内容。
3、宜居型改造：在功能完善型改造的基础上，结合小区实际，增加建设物业管理用房、业主文化活动中心、幼儿园、老年人日间照料用房、换热站、加装电梯、建设地上地下停车场、充电桩、助餐设施、便民市场等公共服务和便民服务设施改造内容。
三、老小区加装电梯住户怎样补偿？
1、对于老小区加装电梯的情况来说，一般受益者为高层业主，受损者是低层业主。作为底层住户，可以选择不同意安装电梯，也可选择有偿同意加装电梯，但是各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。
2、老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。
3、也就是说，若是加装电梯的总费用需要100万，老小区是一栋5层10户的房屋，那么工程费用除以总户数是10万，那么一层补偿的费用不宜超过10万元，二层费用不宜超过5万元。
以上就是关于小区改造需要多少业主同意，老旧小区改造标准是怎样的，以及老小区加装电梯住户怎么补偿的内容介绍，各地政策不一，本文内容仅供大家参考，希望可以帮到有需要的朋友。
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