买房的五证有哪些？买房要注意查看哪些方面？
购买新房时，一般会先了解开放商的一些信息，比如房产五证、开发商的实力等等，那买房的五证有哪些呢？
一、买房的五证有哪些？
房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
二、买房子需要交什么税？
1、契税：按房子的面积大小来收取相应的费用，一般与首付款一起缴纳。
2、印花税：房款总额的0.05%，签订合同时直接缴纳。
3、维修基金：房款2%—3%，这款项由开发商代收。
4、银行按揭费用：抵押登记每户80元，权证印花税每户5元，但此项费用每个银行都会存在细微的差别。
三、买房主要看哪些方面？
1、要查看开发商相关证件
买房看房时，一定要选择靠谱的开发商，向开发商索要房屋预售许可证、规划许可证、土地使用证等，看其证件真伪，避免买到无证件的房子。看证件尽量要求看原件，以免复印件造假。买房前也需做好建房预算。
2、查看购房合同
买房一定要签购房合同，签订购房合同时，要按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》，也不要做口头协议。在签订合同时，合同内的内容要详细。比如交房时间，一定要将交房日具体确定到“xx年xx月xx日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
3、要查看房屋质量和周边环境
在购房的过程中，是现房的，消费者就一定要当场查看现房的房屋质量。是期房的，就得要做好交房验收。并且一定要观察房屋周边环境情况，可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。要看房屋采光、通风情况是否满足需求。
以上就是关于买房的五证有哪些，买房子需要交什么税，以及买房主要看哪些方面的内容介绍，本文仅供参考，希望能帮到有需要的朋友。
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