烂尾楼对购房者来说，是令人避之不及的。大家都怕买到烂尾楼，但是有部分购房者很不幸的买到了烂尾楼要怎么办呢？只能自认倒霉吗？难道中央对烂尾楼就没有什么政策规定吗？那么下面就让小编带大家来了解一下2020年中央对烂尾楼的政策是什么等相关内容。

一、2020年中央对烂尾楼的政策是什么？

1、一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，出现问题，购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。組对于超过一定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。这一点购房者可以放心，因为是签订合同的，所以能保障自己的合法权益。

2、烂尾楼的情况一发生，政府就会介入调查，或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。

二、哪些情况可能买到烂尾楼？

烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，项目又无法转让给其他投资人。所以从烂尾楼产生原因中可以看出，比较容易碰到烂尾楼的情况有：

1、开发商实力弱，开发的楼盘很可能出现烂尾，就算不烂尾，也可能因为资金周转不开，无法按时完工交房的情况。

2、价格便宜的房子，价格便宜的房子其实是已经烂在了开发商手里，当然也可能该楼盘会被其他开发商或政府所重新规划开发，但由于其前身不好，房屋剩余产权年限也会减少，这样的房子往往会以低价出售。

三、若是买到烂尾楼要怎么办呢？

1、尽量买现房

目前市场上期房的价格一般较低，买到烂尾楼几率也非常大。所以大家最好买看得见，摸得着的现房。一般办完贷款等手续，就能拿到钥匙装修，更放心些。

2、发起集体诉讼

如果已经全款买了烂尾楼，首先必须要先弄清楚产权的归属，如果已经付了全款，签了合同。那么房屋的产权就是归属业主的，是可以通过法律武器来进行起诉。且可以联合其他买了烂尾楼的业主一起进行维权，就不会势单力薄了。另外，维权时可以请专业的律师，有经验的律师起诉成功率会更高。

3、不要直接跟开发商商量

如果想和开发商商量退房，这基本不可能。因为一旦楼盘出现烂尾的情况，开发商此刻也是没钱来还的。所以必须要找律师上诉，协调各个面，最后促成社会融资，再让购房者拿到房子或获取退款。

四、如何避免买到烂尾楼？

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合评判的。一般开发商资质等级分为四个等级，一级最高，四级最低，若开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还比较强，这种开发商，楼盘出现烂尾的几率最低。

2、考察开发商的信誉

有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，当然这也未必不能买。总之一定要先看开发商的口碑。本土比较有能力的开发商在当地肯定会有一定影响力的，开发过的工程项目肯定也有很多人知道。这就可以询问亲朋好友对这个开发商有什么印象和看法，然后去了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

3、了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”齐全的房子，不但可以避免买到烂尾楼，后期给房子办理产权证也比较有利。但若买的是“五证”不齐全的房子，意味着房屋手续不全，办理产权证会不顺利，甚至拖很久。

4、把握购房时机

目前房子出现烂尾的情况中，在房屋主体工程已经完成三分之二时，楼盘出现烂尾的几率都是比较低的。有些买房的朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。此时的风险巨大。没有动工就意味着手续还没到位，规划能否通过还是个未知数。

关于2020年中央对烂尾楼的政策等内容小编介绍得差不多了，其实大家可以看到买到烂尾楼，业主受到损失是很难避免的。所以大家在购房时，一定要擦亮双眼，认真考察开发商资质。避免让自己遭受损失。