农村自建房用地标准是怎样的？农村宅基地自建房是什么产权？
想在农村建房子首先便是要了解其相关的建房政策，如农村宅基地政策及其自建房用地标准等。不少人对于农村自建房用地标准不是很了解。接下来，就由住宅在线的小编来和大家说说吧。
一、农村自建房用地标准
农村建房用地标准不是按人均面积计算，而是按户均面积计算。《农村宅基地管理办法》第十三条：农村村民实行一户一处宅基地制度。
住宅在线网站提醒，一般农村宅基地的面积是按以下标准进行分配：
（1）人均耕地不足1000平方米的平原或山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；
（2）人均耕地1000平方米以上的平原或山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
（3）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
（住宅在线提醒：各地政策有差异，实际用地标准要以当地规定为准，以上标准也仅供参考！）
二、农村宅基地自建房是什么产权？
1、主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。
2、如果土地性质是国有的，是可以自由转让和办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在村集体内部转让。
3、农村住宅用地只分配给本村村民，且城镇居民不得购买宅基地、农民住宅及其小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
4、一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农民出卖、出租住房后，不能再申请宅基地。
三、如何合法的在农村建住宅？
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的：
1、应向本集体经济组织提出申请；
2、并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；
3、公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批；
4、经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
上述内容就是住宅在线的小编对农村自建房用地标准相关问题的讲解分析。农村建房对于其用地的标准是有规定的，若是超出多占用土地，会导致房产证办理不下来或是有建筑认定为违建的，希望本文能给大家带来帮助，想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。
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