哪些情况可以免征契税？期房契税早交晚交的区别有哪些？
契税一般是在购房后都要缴纳的税款，其缴纳的金额和和范围都是有着相关规定。但也有些可免征契税的情况。接下来，就由住宅在线的小编来和大家说说哪些情况可以免征契税呢？
一、哪些情况可免征契税？
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的；
2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的；
3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的；
4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的；
5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的；
6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属的。
7、对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可规定免征或者减征契税，需报全国人民代表大会常务委员会备案。
（以上资料是住宅在线摘录自《中华人民共和国契税法》，该法将于2021年9月1日正式实施！）
二、2020年契税减免政策
1、购买家庭唯一住房的时候，所购商品房户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;
2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;
3、所购商品房户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收；
4、购买非普通住宅、二套及以上住宅，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。
纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
三、期房契税早交晚交的区别有哪些？
1、契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。一般建议契税早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。
2、如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，因为开发商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。
以上就是住宅在线的小编为大家带来的哪些情况可以免征契税的相关问题解析。若大家对于免征契税有不了解的，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。
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