户口迁出视为放弃宅基地?2020农村宅基地新政有哪些?

在农村很多农民朋友在城里打工、工作,后直接在城里安家落户,将户口迁出了农村。但是自己在农村还有宅基地。有人说户口迁出视为放弃宅基地,这是真的吗?相信很多朋友都想了解相关内容。那么下面小编为您整理户口迁出视为放弃宅基地的相关内容吧!

户口迁出视为放弃宅基地

一、户口迁出视为放弃宅基地吗?

现在的户籍管理制度是很严格的,已经将户口迁出农村的视为放弃宅基地的使用权,如果现存宅基地上还有房子,一旦倒闭破损,将会被政府收归共有。到时候就是房屋征收也和你没有关系。

二、户口迁出了宅基地如何处理?

宅基地所有权是归属于村集体组织。根据《土地管理法》等相关法规规定,农民一旦将户口迁入到城市之后就不再属于农村集体组织成员,宅基地将应当被农村集体组织收回。而宅基地上的房子作为固定资产其所有权还是归属于农民自身的,即使将户口迁出,但并不影响所有权的转变。因此针对这种情况,一般要分情况进行处理:

1、户口迁出后,房子完好无损,经济价值体现较好,根据地随房走的原则,农民依然能够使用房屋所占据的宅基地,但对于农民不能够进行重新修建,只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。

2、户口迁出后,房子坍塌了,这时房屋已经不能够体现其经济价值了,这一类的房屋农民也不能够重新进行修建,而由于各地农村正在进行空心房整治,这些房屋还直接回被拆除,其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。

户口迁出了宅基地如何处理?

三、2020年农村宅基地新政策有哪些?

1、坚持不变不换

在不动产统一登记制度实施前,不同的历史时期,颁发过的的宅基地和集体建设用地使用权证书依然是有效的!也就是说,只要家里还有保存好了以前的相关土地使用权证书,那么一律给予确权。不过需要注意的是,已房的宅基地会需要进行一个房屋补充调查,完善房屋信息之后,就可以顺利确权了。

2、加速开展地籍调查

宅基地在长期的使用过程中,造成了宅基地底数不清楚的情况。开展地籍调查,就是为了明确宅基地底数,更好地为农民进行宅基地确权工作。所以,农民朋友如果遇到,村干部来家里进行地籍调查的,希望多多支持他们的工作!

3、依法依规办理登记

宅基地确权,村干部们必须依法依规进行,同样,农民的宅基地确权,也必须依法依规。例如,遇到“一户多宅”,或者缺少使用权证明、超占面积、权属关系有纠纷等问题时,也需要依照相关法规,来处理这些问题!

4、严禁确权

严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于本身就是违法使用中的宅基地,是严禁确权!

2020年农村宅基地新政策有哪些?

(1)存在争议的宅基地

在宅基地确权过程中,存在争议的农村宅基地不能确权,这并不是不保障农民的权益,而是对农民权益的一种保护。不过当宅基地存在争议时,农民千万不能拖,更不能等,可以申请对宅基地和地上房屋重新调查,并最终完成确权。

(2)非法转让的宅基地

在现实生活当中,非法转让的宅基地不予确权。因为私自转让宅基地的行为本身就不合法,如果存在将自家宅基地或房屋非法转让给其他村集体成员,那么这种交易以及签署的协议都不会得到法律法规保护,通过此途径购买的宅基地和房屋也不予确权。

(3)不能拒绝无证宅基地确权

由于之前农村的建房政策相对宽松,现在很多宅基地在建房前后都没有及时获得相关产权证明。好在这次国家自然资源部对此进行了调整,明确表示只要不存在违法用地的农村无证宅基地都可以进行确权,相关部门不得拒绝农民的确权申请。

5、非农购置宅基地的确权申请退回

因为宅基地的所有权归村集体所有,所以也只有本村集体成员才能享受到宅基地这一福利,而非农居民并不在此行列当中。所以城镇居民非法购置的农村宅基地自然无法确权,相关的确权申请自然也会被退回。

宅基地

 

以上就是小编为您整理的关于户口迁出视为放弃宅基地的内容,可以看出这确实是国家明确规定的。所以大家在选择迁户口时,一定要想清楚。希望小编的整理对您有所帮助。

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