热点：怎样撤销不合法业委会
怎样撤销不合法业委会？
按照物业管理条例的相关规定，如果要撤销不合法的业委会，则需要在业主大会或是业主大会临时会议上提出，并有各业主投票决定，若有二分之一以上的人投票就代表所提意见通过。
根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
成立业主委员会的作用是什么？
1、 监督、审核各项经费的支出
小区如果有成立业主委员会，则在专项维修基金的使用以及续筹方案上有决定的权利，还有监督以及实施的权利，能有效的防止此项费用被物业管理公司中饱私囊。
2、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
小区业主委员会能及时的了解到业主以及物业使用人的意见，并且还能对物业服务合同起到监督的作用，另外其还可以代表业主对小区公共部分行使共有的权利。
3、沟通的桥梁
业主委员会就像是业主与物业之间的沟通桥梁，当业主与物业之间发生纠纷时，业主委员会就能起到很好的作用，这样能避免纠纷问题的恶化。除此之外，就是是业主与业主之间或是业主与开发商之间有发生纠纷，它也是能起到桥梁的沟通作用。
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