房价高可能是很多年轻人现在头痛的问题。按照现在的房价，很多朋友可能工作一辈子都买不起一套房子。但是今年房产市场对于刚需购房的朋友们，出现了很多利好的消息。住宅在线小编在这里先道一声没买房的恭喜了！那么今年房产市场到底有哪些利好消息呢？下面就由住宅在线小编为您介绍。

一、没买房的恭喜了？

随着国家对房地产市场的最终决定，房地产市场逐渐迎来了4个消息。

1、住房租赁市场稳步发展。

2、抵押贷款利率有望继续下降。

3、遏制非法资金流入房地产的行为。

4、降价促销可能是全年的常态。

二、2020年房产新政内容有哪些？

1、房住不炒

2020年权威会议、央行报告等场合，向市场发出了明确的信号。房住不炒的定位不变，这是对楼市的调控底线。对此，中央媒体《人民日报》也发表文章指出，中国不会依靠房地产投机来拉动经济。中央经济工作在会议上明确提出，要坚持房住不炒定位，不搞投机。

2、降低抵押贷款利率

为支持刚性购房需求，在2020年，国家将降低首套房利率，提高第二套房利率，这也使得刚需购房成本下降，而炒房者所持有的成本在不断上升。根据监测数据，5月份，35个二线城市房贷利率逐月下调。虽然降低率不同，但下降率在10BP左右。该数据相对于之前的房价来说仍然很可观。因此总体而言，房价的下调幅度比较大。降低房贷利率对于刚需购房者来说也是利好的消息。

3、减少租金

根据相关数据，今年6月第一周，18个主要城市的租赁市场交易量较5月的第四周下降了5.9%。租金水平为41.7元每平米，比5月份下降4.3%，比去年同期下降5.2%。租金的减少将为那些没有房子的人节省一定的住房成本。

4、因城施策

由于经济实力的差距、人口流动的分化等因素，各线城市的房地产市场存在差异。因此，针对城市的调控措施，对不同的房地产市场进行调控，防止价格波动。如在楼市过热的城市，通过资金管制、查处乱象等手段，让市场降温。在房地产市场相对冷清的城市，通过增加供应和提供补贴来降低市场风险。

小编建议：其实现在房产市场上对于买房的风还是很大，大家最好还是不要贸然下手。因为国家对于调控房价的决心还是比较大的。所以未来的房价不太可能像过去一样，一直呈疯涨趋势了。且现在实施因城施政，一城一个房产政策，以后不同城市的房价差异可能会越来越大。普通小城市、二三线城市的房子，大家都买得起，但是大城市的房价还是会越来越高。

三、2020年最佳买房时机是什么时候？

1、年底

无论是在各行各业，年底都是冲业绩的最佳时间。房地产行业也不例外，为了能够提高业绩，通常在年底都有很大的优惠。虽说再优惠也不可能低于开发商的成本价，但若加上优惠的力度和各种礼品，完全可以达到在成本价附近。

2、新政首发时

新政策刚出台时，对房地产市场总是有一定的冲击的，所以房价也会相应的下降，这时开发商都是呈观望的态度。在这个时间段所买的房子也就是所谓的实验品。所以在同等质量的房屋之下，新政策刚刚出台以后的房屋都会比较便宜。

3、线上购房

如今众多的开发商将购房放在了线上进行销售。当然为了鼓励大多数购房者在线上购房，也可以获得更大的优惠力度。

4、新楼开盘时

其次就是新楼盘在刚开盘时。大多数开发商都想图个好彩头。想让自己的房子顺利的卖出，所以价格就会相应的降低，使购房者更加顺利的买房。而且在无形之中也能提升自己楼盘的口碑。

上述是对于没买房的恭喜了的原因相关内容的整理。今年房地产市场的变动还是比较大的。对于刚需购房的朋友们来说确实迎来了很多利好消息。正准备买房的朋友，可以找准时机，再下手。希望住宅在线小编的整理对大家有一定的帮助。