国内建筑业飞速发展，已经出现了第四代住宅。第四代住宅刚出现，就引发广大网友的讨论，很多人觉得这是个骗局，第四代住宅根本就不像开发商所说的那么好。那么第四代住宅骗局是什么呢？下面就由住宅在线小编来为大家介绍相关内容吧！

一、第四代住房是什么？

1、第四代住房，又称庭院房、立体园林生态住房、或城市森林花园建筑。第四代住房是在总结了国内外现有住房建筑的全部优缺点，历时七年不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式。

2、第四代住房集中了中国传统四合院、北京胡同街巷、空中别墅、空中园林、智能停车、以及电梯房的全部优势于一身，使住房与绿化园林融合为一体，开创了一种新的符合中国传统居住文化的住房模式，使高层住房在居住效果上都如同一两层高的低层四合院，使居住都拥有“前庭后院”，拥有室外活动空间、街坊四邻、绿色自然，适宜人类居住。

二、第四代住房骗局是什么？

1、户主不享有庭院改造权

庭院的产权归开发商所有，包括庭院的植物也均由物业统一负责和种植，户主无权改造花园，想要种菜也不太可能。

2、影响采光，植物可能高空坠落

植物长期生长，若打理不善，很可能会漫出阳台和栏杆，不仅影响套内采光，还可能发生植物高空坠落等问题。且植物生命力较强，可能穿透楼板，破坏房屋结构，造成漏水等情况。

3、极端天气

晴天看植物是生机勃勃、绿意盎然。而一旦遇到暴雨或大风天气，植物过多，会使室内阴暗、压迫感强，使住户不怎么舒服。且这也非常考验房间内部的排水系统，若是再遇上排水管堵塞，家里就很容易水漫金山了。

4、南北方气候差异

一般南方地区相对潮湿，适合种植植物；在广东、福建等温暖的地区，植物成活并可以一年四季生长。但是到了北方地区，四季分明，春夏植物会很茂盛，而秋天叶子或植物会落得到处都是，冬天就会变得光秃秃了，整体看上去就没那么美观了。

5、夏季蚊虫多发

一般绿植茂盛的地方，蚊虫也少不了。夏季蚊虫可能会在室内到处飞，且很难完全根治。家里需要做好防虫措施。

6、火灾蔓延快

庭院中种植了那么多植物，而秋季天气干燥，但凡有点火星，就很容易引起火灾。更何况楼上楼下都是植物，火灾的蔓延速度就会非常快了。所以喷淋和灌溉系统也值得关注。

7、成本高

普通建筑楼板只要承担家具、家电等重量，一旦有了空间花园，又增加土层和水分的重量，必定要额外增加钢筋混凝土，来提高楼板的承重能力，还要做另外的防水处理，房屋成本也因此更高。其次庭院绿植修剪以及清理等都需要物业管理，这方面的成本也是很难避免的。

三、第四代住宅什么时候会普及？

1、目前第四代住房一般要等到十年至二十年才可以正式普及，现在第四代住房是非常创新的发明，而第四代住房其实简称为庭院房，这种住房还能提高人们生活质量，庭院房它具有很多优点，占地面积也很小。因此这种住房暂时还在想象阶段，暂时还没有真正的落实因为还有大部分消费者还未能接受这种住房。

2、庭院房对年轻人来说，比较容易接受这类房屋，因为它设计比较凸出每家每户都有庭院，而且庭院内还会种植一些绿色植物，需要业主自己管理。这种房屋建筑成本会比较低，所以以后的房价应该不会太高，还能减少买房者的压力。

看了上述住宅小编为大家整理的第四代住房骗局的内容，相信大家对此已经有了一定的了解。其实在小编看来，这种住宅只要打理得好，未来确实会成为趋势，只能说有喜欢这种模式的人还是会买账的，未来建筑行业也会越来越好的。