现在国家建设得越来越好了，且还在不断进步之中。而想要建设国家，那么征收土地，也就无法避免了。今年国家对于征收土地又有新的政策规定，可能有部分朋友对此还不是很了解。那么下面住宅那么2021年农村土地征收新政策有哪些呢？下面住宅在线小编来为大家整理相关数据。

一、2021农村土地征收新政策有哪些？

变化一：土地征收成片开发标准

1、需要制定方案

县级以上地方人民政府应当依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，将其纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。

2、征求农民意见

土地征收成片开发方案还应当充分征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

3、不得批准情况

涉及占用永久基本农田的；市县区域内存在大量批而未供或者闲置土地的；各类开发区、城市新区土地利用效率低下的；已批准实施的土地征收成片开发连续两年未完成方案年度实施计划的。

变化二：土地征收程序

1、土地现状调查

土地现状调查的对象是拟征收的土地的地类、权属、地上房屋、地上青苗以及附着物的情况。

2、社会稳定风险评估

是指与人民群众利益密切相关的重大决策、重要政策、重大改革措施、重大工程建设项目、与社会公共秩序相关的重大活动等重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前，对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查，科学的预测、分析和评估，制定风险应对策略和预案。

3、发布拟征收土地公告

发布拟征地的公告，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他相关联的人的意见。

4、征地听证、修改方案

在拟征地公告发布后，如果存在多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的情形，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。然后做补偿安置登记、测算落实有关费用，足额到位。再签订征地补偿安置协议。

5、征地报批

前面所述程序走完后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、2021年房屋征收补偿原则有哪些？

1、先补偿后搬迁

一般拆迁方说，先搬迁后补偿的，都是违反法律规定的，最终目的是先拆除老百姓的房屋，让老百姓没有地方住，且处于不利地位，从而进行施压，降低补偿款。所以大家遇到这种情况，一定要坚持先拿到补偿，再搬迁，避免自己的合法权益受到侵害。

2、房屋征收补偿不能低于周边类似房产的市场均价

要被征收的房屋价值，应由具有相应资质的房地产评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以，房屋拆迁补偿的价格低于周边同地段类似房屋的市场均价，那么，你的补偿肯定是不合理的，因此遇到这种情况的话，建议你及时进行维权。

3、严禁任何逼迁

不仅强拆是违法的，断水、断电等逼迫当事人搬迁的行为，也都是要承担法律责任的。

4、被拆迁人可以自由选择货币补偿或房屋调换

在实践中，如果被拆迁人的房屋价值比较大，那么，被拆迁人可以选择拿拆迁款，也还可以拿一套小一点的安置房，不过可能有部分政府部门，在房屋拆迁时，不顾被拆迁人意见，强行让被拆迁人拿钱或者拿房屋，这也是属于违法行为的，大家可进行合理维权。

三、2021年国家征用土地补偿费用有多少？

《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征用赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。而且，不同地区的补偿标准是不一样的，要根据当地的经济情况来定。

1、对于征用基本农田的情况，水田按其被征用前三年平均年产值的十倍补偿，旱地按其被征用前三年平均年产值的九倍进行补偿；

2、对于征用基本农田以外的耕地的情况，水田按其被征用前三年平均年产值的九倍补偿；旱地按其被征用前三年平均年产值的七倍进行补偿；

3、对于征用菜地、鱼塘、藕塘的情况，按其被征用前三年平均年产值的八倍进行补偿；

4、对于征用防护林、特种用途林林地的情况，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的九倍进行补偿；

5、对于征用用材林、经济林、薪炭林林地，并且已有一定收获的情况，按其被征用前三年平均年产值的四至七倍补偿，未有收获的，则按其被征用前三年当地旱地平均年产值的三至四倍进行补偿；

6、对于征用苗圃、花圃的情况，按其被征用前三年平均年产值的三至四倍进行补偿；

7、对于征用轮歇地、牧草地的情况，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的二至三倍进行补偿；

8、对于征用荒山、荒地、荒沟等未利用地的情况，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的一至二倍进行补偿。（以上数据来源于网络）

上述是关于2021年国家征收土地政策的内容，可以看到对于征收土地，并不是强制性的，大家有各自选择的权利，不过征收土地也是为了将国家建设得更好，使部分地区得以长足发展，这对大家是利好的。希望住宅在线小编的整理可以帮助到大家。